8977 Rue Lajeunesse

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M - MLS # 11342660

$1,250,000

  • 1 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 171.9 MC
  • Année de construction 1964

Détails de la propriété

Description

Triplex construit en 2021 -- entièrement loué -- Ahuntsic (Youville). Investissement clé en main offrant des revenus stables avec des locataires de qualité. Unités de style condo : 2 x 1 chambre (3½) au rez-de-chaussée avec rangement au sous-sol et patios arrière, ainsi qu'une unité de 2 chambres (4½) à l'étage avec grand balcon. Finitions modernes, excellente insonorisation, efficacité énergétique, climatisation murale. Emplacement de choix près des métros Crémazie et Sauvé, de la Promenade Fleury, du Marché Central, des parcs et des écoles. Actif rare, entièrement stabilisé dans un secteur très recherché.

*** Triplex jumelé aussi disponible a vendre, voir No
Centris 20757446

TRIPLEX CONSTRUIT EN 2021 -- ENTIÈREMENT LOUÉ -- AHUNTSIC!

Vous cherchez un investissement récent, sans tracas et
générant des revenus stables? Cette propriété est pour vous.

Triplex de re-construction 2021 offrant des unités au style
condo, entièrement occupé avec locataires de qualité. Idéal
pour investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main
dans un secteur en forte demande.

Configuration:
RDC: 2 x 3.5 avec grands espaces de rangement au sous-sol
accessibles directement par les unités, ainsi que de
spacieux patios arrière
2e étage: 1 x 4.5 avec grand balcon arrière

Caractéristiques:

* Re-construction récente (2021)
* Immeuble entièrement loué
* Revenus stables et potentiel d'optimisation
* Finitions modernes et durables
* Excellente insonorisation et efficacité énergétique
* Climatisation murale

LOCALISATION -- secteur Youville:

* À quelques minutes des métros Crémazie et Sauvé
* À proximité du parc Henri-Julien
* Près de la Promenade Fleury et de ses commerces
* Accès rapide au Marché Central
* À proximité du Collège Ahuntsic et du Collège
André-Grasset
* Près du Complexe sportif Claude-Robillard

Une opportunité rare d'acquérir un immeuble récent,
performant et déjà stabilisé dans un secteur recherché.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.1 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 13.2 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salon 12.9 x 11.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.0 x 11.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.1 x 13.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.11 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.11 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.2 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.1 x 9.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 7.11 x 4.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.1 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.2 x 9.8 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 13.72x8.67 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Assurances $ 9734 / année
Taxes municipales (2026) $ 6013 / année
Taxes scolaires (2026) $ 735 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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