2047 Boul. Thimens
Montréal (Saint-Laurent), QC H4R - MLS # 19034461
$529,000
- 2 Chambres
- 1 Salle(s) de bain
- Superficie habitable 1153 PC
- Année de construction 2011
Détails de la propriété
Description
Spacieux condo de plus de 1100 pi² au coeur de Bois-Franc. Deux grandes chambres, une salle de bain impeccable et une seule propriétaire depuis la construction. Planchers de bois franc, aire ouverte lumineuse, grand balcon et deux stationnements inclus. Situé dans un immeuble bien entretenu, à deux pas de la nouvelle station REM, des parcs, écoles, commerces et services. Profitez d'un cadre de vie unique, entre nature et ville. Un vrai coup de coeur à découvrir !
Description:
Au coeur du très recherché quartier Bois-Franc ! Ce
Spacieux condo vous offre 2 grandes chambres et 1 salle de
bain, maintenue de façon impeccable, 1 seul propriétaire
depuis sa construction. Cette propriété vous offre plus de
1100 Pied carré, fenestration abondantes qui y laisse
entrer beaucoup de lumière naturelle, plancher de bois
francs foncé, cuisine et salle à manger à aire ouverte un
énorme balcon et 1 ESPACE DE STATIONNEMENT INTERIEUR. .
Coup de coeur assuré.
Le Quartier :
Bois-Franc offre un style de vie exceptionnel alliant vie
urbaine et nature. Profitez de nombreux espaces verts,
points d'eau, sentiers, pistes cyclables et plusieurs
parcs, dont un derrière la propriété. Tous les services
essentiels sont à quelques pas.
Accès direct aux principales autoroutes et aux transports
en commun, avec la toute nouvelle station REM à quelques
minutes, offrant une liaison directe avec la ville en 15
minutes.
Juste à côté et à proximité, offrant tout ce dont vous avez
besoin pour votre confort et plaisir, vous trouverez :
- Une garderie.
- Parc Marcel Laurin.
- Parc Philippe Laheurte.
- L'épicerie IGA Extra.
- La boulangerie Première Moisson.
- Des restaurants, cafés et salons.
- La nouvelle station REM.
- Des écoles primaires et secondaires et plus.
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Autre | 5.1 x 2.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 5.6 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 3.10 x 23.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.7 x 8.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.1 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 6.5 x 2.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 15.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 8.10 x 2.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de lavage | 5.2 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.7 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 19.2 x 18.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.9 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Rangement | 5.1 x 2.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Autre | 20.5 x 5.8 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale |
| Revêtements | Béton, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme, Non-fumeurs |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 3336 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 3052 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 372 / année |
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