5130 Av. Belmore

Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V - MLS # 21511522

$1,529,000

  • 7 Chambres
  • 3 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 2029 PC
  • Année de construction 1954

Détails de la propriété

Description

Une opportunité rare d'acquérir une maison détachée avec plusieurs rénovations importantes au coeur de NDG, offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, espace et flexibilité financière. Cette propriété se distingue par un logement indépendant de 3 chambres avec entrée privée, vous permettant de générer un revenu locatif potentiel ou d'accueillir un membre de la famille--tout en conservant une intimité complète dans l'espace principal.

Rénovations (2019)

Sur une période d'environ 14 mois, des travaux majeurs ont
été réalisés avec plans et permis, incluant :

-Remplacement complet des systèmes électrique et de
plomberie (panneau 200 AMP)
-Installation d'un système central de chauffage et de
climatisation
-Remplacement de toutes les fenêtres
-Importante extension arrière (env. 12 x 31 pi) avec
nouvelle fondation et plafonds de 10 pi
-Création d'un nouvel espace comprenant cuisine, salle à
manger et salon dans l'extension
-Aménagement complet du grenier en espace de type loft avec
salle de bain et walk-in
-Reconfiguration du rez-de-chaussée, incluant l'ajout d'une
salle d'eau et le déplacement de la salle de bain principale
-Sous-sol entièrement aménagé avec une hauteur d'environ 8
pi et espace de vie indépendant
-Travaux extérieurs : aménagement paysager, nouvelle
terrasse, trottoir, balcon et améliorations extérieures

Une opportunité unique d'acquérir une propriété bien
entretenue, agrandie et générant un potentiel de revenus au
coeur de NDG -- alliant qualité de vie et stratégie
financière intelligente.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.2 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.10 x 17.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.8 x 12.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 3.1 x 5.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.10 x 8.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.3 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 9.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.11 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 18.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.6 x 8.8 P 2ième étage Céramique
Cuisine 13.2 x 8.11 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 6.7 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 19.10 x 8.11 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.1 x 16.0 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 26.3 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.4 x 6.10 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.36x9.15 M
La Taille Du Lot 4487 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 6086 / année
Taxes scolaires (2026) $ 796 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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