Vendu

1041 Rue Gordon

Montréal (Verdun, QC H4G - MLS # 11993022

$1,150,000

  • 3 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 140 MC
  • Année de construction 1940

Détails de la propriété

Description

Rareté sur le marché -- L'alliance parfaite du charme de 1940 et de la modernité. Situé sur l'une des rues recherchées de Verdun, ce cottage construit en 1940 a bénéficié d'une métamorphose architecturale remarquable grâce à deux agrandissements majeurs qui redéfinissent complètement l'expérience de vie urbaine. Dès l'entrée de côté, le premier agrandissement en façade saisit le regard : un spectaculaire plafond cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à une majestueuse fenêtre de style palladien, le tout surplombé d'une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau à domicile ou un coin lecture. À l'arrière, un second agrandissement.

1/ À la demande des propriétaires vendeurs, les visites se
feront comme suit a/ samedi 4 juillet et dimanche 5 juillet
2026, les visites auront lieu de 13h à 17h b/ les promesses
d'achat devront être déposées pour lundi 6 juillet 2026 15h
et valides jusqu'au mardi 7 juillet 20h c/ les promesses
d'achat seront présentées aux propriétaires vendeurs lundi
6 juillet 2026 à 19h

Suite de la description :

À l'arrière, un second agrandissement dévoile une superbe
pièce de vie de 350 pieds carrés. Cet espace vaste et
fluide offre une vue imprenable et un accès direct au
jardin privé, créant un véritable havre de paix
intérieur-extérieur.

Points saillants de la propriété :

Espaces de vie : 2+1 chambres à coucher fermées, idéales
pour une famille, les visiteurs et/ou le télétravail.

Salles de bains : 2 salles de bains complètes entièrement
rénovées + 1 salle d'eau pratique entre les 2 chambres à
l'étage.

Cuisine : Cuisine moderne et optimisée, au goût du jour.
Grand comptoir de bambou avec coin déjeûner et 2 tabourets.
Placards multiples et certains avec tiroirs intégrés.
Plaque chauffante au gaz et ventilateur style restaurant

Sous-sol: une chambre dont la fenêtre a été aggrandit pour
être considérée une chambre pour vos visiteurs, votre
adolescent ou un bureau à la maison à l'écart de la
famille. Une salle de bains complète + une salle familiale
avec installation pour un projecteur + un placard style
garde-manger et une chambre froide.

Stationnement : Un grand garage détaché, un atout rare et
hautement recherché dans le secteur.

La cour possède 46 mc de plus au fonds car la Ville de
Montréal a redonné aux résidents de la rue Gordon une
portion de la ruelle.

Tranquillité d'esprit : Plusieurs travaux de mise à niveau
importants ont été rigoureusement effectués juste avant la
mise en marché pour assurer une transition clé en main aux
futurs propriétaires.

Un emplacement stratégique « Walk Score » exceptionnel

Vivez le meilleur de Verdun. La propriété se trouve à
distance de marche de tous les services essentiels : les
commerces et restos branchés de la rue Wellington, les
parcs, les pistes cyclables des berges du Fleuve, les
écoles et, surtout, 2 stations de métro à proximité pour un
accès rapide au centre-ville de Montréal.

800 mètres de la station de métro de l'Eglise, soit 10
minutes de marche
800 mètres de la rue Wellington et ses ultiples commerces,
bistrots et restaurants, soit 8 minutes de marche
1.2 km du Fleuve St-Laurent et de ses berges avec parcs et
piste cyclable vers l'est ou vers l'ouest ... soit 15
minutes de marche.
À quelques coins de rues de l'entrée de l'autoroute 15 vers
le sud ou le nord
à 8 km du centre-ville de Montréal, soit la Place
Ville-Marie, soit à moins de 20 minutes en voiture.

Une propriété distinctive qui combine volume, luminosité et
tranquillité. Une visite s'impose.

Qui aura la chance d'y vivre pour les années à venir ?

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.6 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.8 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.4 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 2.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Mezzanine 9.8 x 13.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 3.5 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14 x 20.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.11 x 14.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.9 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 14.7 x 4 P Sous-sol Béton
Rangement 2.7 x 5.9 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires Autre, Stratifié
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Fenêtres Bois, PVC
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Semi-meublé
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Garage Détaché, Simple largeur, Tandem
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12x9 M
La Taille Du Lot 610.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 7480 / année
Taxes scolaires (2027) $ 880 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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