1073 Rue Breux, Chambly, QC J3L0P1    $1,229,000

Magnifique cottage construit en 2012, situé dans le prestigieux secteur du Boisé Breux à Chambly. Entretenue avec un souci du détail remarquable, cette propriété a été décorée et rénovée avec goût dans un style moderne et actuel. Elle offre une vaste cuisine avec îlot en quartz, une salle à manger conviviale ainsi qu'un spacieux salon muni d'un foyer au gaz. Érigée sur un terrain boisé et intime de 7 320 pi², la propriété propose une cour aménagée avec piscine creusée chauffée au sel, clôture en verre, pergola et terrassement entièrement refait en 2025. À proximité de tous les services, écoles et parcs. Un véritable coup de coeur!

Maison spacieuse de 5 chambres avec finitions soignées qui
témoignent d'une attention particulière aux détails.
Nichée sur un terrain boisé - une occasion rare à Chambly!

**REZ-DE-CHAUSSÉE**
Hall d'entrée doté d'un garde-robe et porte menant au
salon. L'aire ouverte impressionne par son espace et sa
fonctionnalité.
La cuisine propose un îlot central et un cellier encastré,
spacieuse et fonctionnelle. Une salle à manger décorée au
goût du jour et une salle d'eau discrète complètent le
rez-de-chaussée.

** ÉTAGE **
Spacieuse salle de bain rénovée, offrant douche en
céramique, baignoire autoportante, plancher chauffant ainsi
qu'un grand comptoir avec double lavabo.
La chambre des maîtres dispose d'un rangement walk-in
intégré. Deux autres chambres de bonnes dimensions
complètent l'étage.

La propriété offre également une grande pièce au-dessus du
garage pouvant être aménagée selon vos besoins, accompagnée
d'une salle de lavage ajoutant fonctionnalité.

** SOUS-SOL **
Grande salle familiale polyvalente offrant une multitude
d'aménagements possibles : cinéma maison, bureau, salle
d'entraînement ou espace de jeux.
Adjacente à cette vaste pièce, une 5e chambre bénéficie
d'une belle luminosité naturelle.
Deux petites pièces et une salle mécanique permettent
beaucoup d'espace de rangement.
Possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire au
sous-sol.

** COUR INTIME ET GARAGE**
Terrain entièrement aménagé, intime et bordé d'arbres
matures.
Piscine creusée chauffée au sel avec nouveau trottoir
aménagé en 2025, munie d'une clôture en verre, d'un gazon
synthétique et d'une pergola.
Terrasse avec toit couvert, plancher en céramique et toiles
solaires.
Stationnement de pavé uni pouvant accueillir 4 véhicules.
Garage avec rangement et plancher en époxy.
Installation prête pour borne de recharge pour véhicule
électrique.

** RÉNOVATIONS AU FIL DES ANS **
2025:
Rénovation complète de la salle de bain avec plancher
chauffant.
Calfeutrage des portes et fenêtres.
Aménagement autour de la piscine, gazon synthétique et
terrasse en bois traité avec l'ajout de pas japonais menant
à la piscine.
Peinture complète de la propriété.

2024:
Installation de caméras de sécurité (avant, côté, arrière).
Remplacement du moteur de la piscine.
Remplacement de tous les luminaires de la maison.
Nettoyage et entretien de la thermopompe.

2023:
Rénovation complète de la salle d'eau;
Installation de céramique sur la terrasse;
Remplacemeent de la hotte de cuisine;

2021 - 2022:
Rénovation du hall d'entrée (céramique, portes)
Plancher garage epoxy.
Aménagement walk-in - chambre principale.
Remplacement du réservoir à eau chaude.