1074 Ch. du Coteau Rouge, Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4K1W4    $4,300,000

12 plex construit en 2021 à Longueuil, presque 100 % loué (1 vacant, en processus de location). Revenu brut : 265 800 $ | RNE normalisé SCHL estimé : 186 550 $. 12 logements de style condo neufs 4½ climatisés avec balcon privé, 15 stationnements (12 intérieurs). Sécurité complète (caméras, interphone). Actif récent, faible entretien, clientèle familiale stable. Occasion clé en main -- contactez-nous pour la fiche financière complète.

Construit en 2021, cet immeuble de 12 logements offre à
l'investisseur ce qu'il recherche le plus rarement : la
stabilité d'un actif récent, sans travaux à prévoir, et un
parc locatif presque entièrement occupé (1 unité vacante en
processus de location) par une clientèle familiale.

En chiffres

Revenu brut potentiel : 265 800 $
Revenu net d'exploitation estimé, normalisé SCHL: 186 550 $
Taux d'occupation : 11 unités occupés sur 12.
12 logements de type 4½, style condo neufs
15 stationnements (12 au garage intérieur, 3 extérieurs)

Pourquoi cet immeuble se démarque:

Construction récente signifie moins d'imprévus et de
meilleures marges dès l'acquisition. Chaque logement est
climatisé, muni d'un balcon privé et bien équipé
(lave-vaisselle, laveuse-sécheuse et électroménagers inclus
au bail selon les unités), ce qui favorise la rétention des
locataires. Ajoutez à cela un système de sécurité complet
(caméras intérieures et extérieures, interphone) et une
gestion simplifiée grâce à des plans fonctionnels adaptés
aux familles : un immeuble pensé pour minimiser le
roulement et les dépenses imprévues.

Caractéristiques

- Climatisation murale dans chaque logement, condenseur sur
le balcon
- Système de caméras de sécurité intérieur et extérieur
- Système d'interphone
- 2 extincteurs par étage
- Espaces de rangement (lockers)
- Balcon privé pour chaque logement
- Baux incluant 12 lave-vaisselle, 4 cuisinières, 4
réfrigérateurs, 4 laveuses, 4 sécheuses et 12 climatiseurs
muraux

Une occasion clé en main pour l'investisseur qui cherche un
actif récent, presque entièrement loué ( 1 vacant, sera
loué) et à faible entretien. Contactez-nous dès maintenant
pour la fiche financière complète et pour planifier une
visite -- ce type d'opportunité ne reste pas longtemps sur
le marché.