135 70e Avenue

Saint-Zotique, QC J0P - MLS # 10283047

$1,149,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 2021.46 PC
  • Année de construction 1970

Détails de la propriété

Description

Propriété unique de style californien située directement sur le bord du canal menant au lac Saint-François ! Construite à neuf en 2011 sur une dalle de béton, cette maison de plain-pied offre des plafonds atteignant 18 pi, une fenestration abondante et une luminosité spectaculaire avec vue panoramique sur l'eau. 3 chambres (ou 2 ch. + bureau), garage intégré, jacuzzi, gazebo et abri-bateau style loft. Design architectural remarquable, matériaux de qualité, entretien irréprochable. Accès direct à l'eau. Cour aménagée pour détente et repas en plein air. Une vraie clé en main, rare sur le marché, à seulement quelques minutes de l'autoroute 20.

Découvrez cette propriété au design californien, construite
en 2011, située directement sur le canal menant au lac
Saint-François. Ce plain-pied détaché, bâti sur une dalle
de béton massive, séduit par ses volumes impressionnants et
sa luminosité exceptionnelle. L'aire de vie ouverte, avec
plafonds atteignant 18 pieds, crée une sensation d'espace
unique, tandis que la fenestration généreuse offre une vue
splendide sur l'eau.
La maison comprend trois chambres (actuellement deux
chambres et un boudoir), une salle de bains spacieuse et un
garage intégré. L'entretien est impeccable, en faisant une
propriété clé en main. Le terrain, entièrement aménagé sur
une dalle de béton armé, limite l'entretien et facilite
l'accès aux personnes à mobilité réduite. Les plates-bandes
de style californien et les nombreuses prises électriques
extérieures permettent l'installation d'éclairages
décoratifs.
À l'extérieur, profitez d'un jacuzzi, d'un gazebo Visscher
vitré avec électricité, chauffage et mini-frigo, ainsi que
d'une structure abri-bateau style loft offrant de multiples
possibilités. Le bord de l'eau, à usage privatif, permet le
stationnement d'embarcations nautiques.
La propriété bénéficie également d'un panneau électrique
auxiliaire pour génératrice, d'un disjoncteur 50 ampères
pour véhicule récréatif, et d'une isolation supérieure avec
panneaux Enermax pour un confort optimal. Planchers
chauffants dans la cuisine et la salle de bains.
Un véritable havre de paix alliant design, confort moderne
et accès direct à l'eau, à seulement quelques minutes de
l'autoroute 20 -- une rareté sur le marché.
Proximité :
Située dans un secteur paisible de Saint-Zotique, cette
propriété bénéficie d'un emplacement privilégié alliant
tranquillité et proximité des services essentiels. À
quelques minutes seulement, on retrouve l'épicerie Metro
Plus Fordham, la Clinique médicale de Saint-Zotique, ainsi
que plusieurs commerces de proximité, cafés et restaurants.
Les familles apprécieront la présence d'écoles et de parcs
à courte distance, tandis que les amateurs de plein air
profiteront de la plage municipale et du lac Saint-François
pour les activités nautiques et la détente au bord de
l'eau. L'accès rapide à l'autoroute 20 permet de rejoindre
Vaudreuil-Dorion ou Montréal en toute facilité, faisant de
cet emplacement un parfait équilibre entre confort, nature
et commodité.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.9 x 16.2 P Rez-de-chaussée
Autre 17.8 x 23.4 P Rez-de-chaussée
Autre 13.1 x 13.2 P Rez-de-chaussée
Autre 8.1 x 46.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.5 x 16.1 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 10.8 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Autre 3.10 x 6 P Rez-de-chaussée
Autre 6.10 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 20.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Autre 24.0 x 48.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.5 x 15.9 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 16.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée
Autre 11.8 x 4.0 P Rez-de-chaussée
Salon 14.7 x 10.4 P Rez-de-chaussée
Autre 11.7 x 18.4 P Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in) 3.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Autre 20.6 x 9.0 P Rez-de-chaussée
Autre 6.2 x 4.3 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage
Armoires Autre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 668 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3316 / année
Taxes municipales (2025) $ 3311 / année
Taxes scolaires (2025) $ 396 / année

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Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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