VISITE LIBRE

dimanche, 1 février, 2026 | 14:00 - 16:00

164 Rue Alexandre De Prouville

Carignan, QC J3L - MLS # 18151451

$1,249,000

  • 6 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 2008

Détails de la propriété

Description

Découvrez une propriété d'exception située dans le recherché secteur de l'Île aux Lièvres. Alliant élégance contemporaine et chaleur intemporelle, cette résidence vous offre un cachet exceptionnel. Terrain intime sans voisins à l'arrière et bordé par un cours d'eau -- un véritable havre de paix! Cette propriété représente une belle opportunité pour combler les besoins de votre famille avec ses 5 chambres à coucher (possibilité de 6) et ses deux salles de bains. Piscine creusée, chauffée au sel. Garage double. Une adresse exceptionnelle, une maison coup de coeur -- il ne reste qu'à vous y installer.

*** ILE AUX LIÈVRES***

Un environnement paisible, familial et prestigieux.

Propriété d'exception vous offrant une aire de vie
lumineuse avec généreuse fenestration donnant vue sur la
nature.

Planchers de bois franc et foyer au bois pour une
atmosphère chaleureuse et réconfortante.

Profitez d'un environnement paisible, idéal pour les
familles comme pour les amoureux de tranquillité.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Hall d'entrée donnant vous laissant découvrir l'actuel
espace salon. Vous retrouverez une cuisine spacieuse et
élégante de style contemporaine, vous offrant une
cuisinière au gaz et de généreuses surfaces de travail en
pierre. Un comptoir-lunch des plus conviviaux complète le
tout. Salle à manger spacieuse et invitante pour les repas
en famille et vos réceptions.

NIVEAUX SECONDAIRES:

L'étage vous offre une grande salle familiale
multifonctionnelle, invitant à la fois aux loisirs et à la
détente. Cet espace pourrait également être utilisé comme
chambre supplémentaire au besoin.

Idéalement positionnée, la salle de lavage sera des plus
pratique pour faciliter votre quotidien vu sa proximité
avec les chambres à coucher.

Chambre des maîtres avec espace de type walk-in et
attenante à la salle de bain principale.
Grande salle de bain rénovée avec douche en céramique.
Deux chambres à coucher supplémentaires de bonnes
dimensions complètent ce niveau.

SOUS-SOL :

Le sous-sol comporte une salle familiale, deux très grandes
chambres et une salle de bain. En plus d'espace de
rangement supplémentaire.


EXTERIEUR :

Le terrain est bien aménagé et vous permettra de savourer
pleinement vos moments de détente. Que ce soit pour
recevoir en grand, profiter des journées ensoleillées ou
simplement savourer la tranquillité du secteur et de la
nature environnante. En prime : une belle piscine creusée,
chauffée au sel.

GARAGE :

Garage double avec sortie latérale, doté de deux portes de
8 pieds en façade.
Cuve de lavage, et filage en place pour accueillir une
borne de recharge pur voiture électrique.

ENVIRONNEMENT :
Bordée par un cours d'eau le sentier pédestre et cyclable.
Parc de la Seigneurie à proximité.
Accès pour petites embarcations (kayak, planche à pagaie
etc...)

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.11 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.5 x 16.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.10 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.6 x 16.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.11 x 17.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 11.1 x 4.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 11.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 9 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.6 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 9 x 6.3 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.2 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.2 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.7 x 15.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 7.2 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 4.10 x 15.10 P Sous-sol Béton
Rangement 5.6 x 6.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Stuc
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 34.3x47.6 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4013 / année
Taxes municipales (2025) $ 6345 / année
Taxes scolaires (2025) $ 588 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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