196 Rue Rielle

Montréal (Verdun, QC H4G - MLS # 26470666

$540,000

  • 2 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 85.6 MC
  • Année de construction 1905

Détails de la propriété

Description

Superbe condo centenaire offrant énormément de charme et de cachet! Très lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses puits de lumière, il propose 2 chambres à coucher et a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, tout en conservant son caractère d'origine. Vous profiterez également d'un stationnement ainsi que de deux balcons : un à l'avant et un second, plus intime, à l'arrière. Idéalement situé à Verdun, à proximité du fleuve, des parcs, des services et de tout ce que le quartier a à offrir.

Découvrez ce magnifique condo centenaire où le charme
d'époque rencontre le confort d'aujourd'hui. Située sur la
rue Rielle, au coeur de Verdun, cette propriété se
distingue par son caractère unique, sa belle luminosité et
son ambiance chaleureuse.

Dès votre entrée, vous serez charmé par la généreuse
fenestration et les puits de lumière qui procurent une
abondance de lumière naturelle à l'intérieur. Le condo
offre deux chambres à coucher ainsi que des espaces de vie
agréables et invitants.

Au fil des années, de nombreuses rénovations et
améliorations ont été apportées à la propriété, avec le
souci de préserver le cachet et le caractère qui font tout
le charme de cet immeuble centenaire. Le résultat est un
bel équilibre entre authenticité, fonctionnalité et confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux balcons : un
balcon à l'avant ainsi qu'un second balcon plus intime à
l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours. Un espace
de stationnement complète également la propriété, un atout
appréciable dans le secteur.
L'emplacement est sans contredit l'un de ses grands
avantages. Situé dans un secteur recherché de Verdun, le
condo se trouve à proximité du fleuve et de ses magnifiques
espaces verts, parfaits pour les promenades, le vélo et les
activités extérieures. Vous profiterez également de la
proximité des commerces, restaurants, cafés, services et
transports en commun.

Une propriété lumineuse et pleine de caractère, dans un
quartier dynamique et recherché, offrant le charme d'un
immeuble centenaire et un emplacement exceptionnel à Verdun.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 11.4 x 10.4 P 3ième étage
Chambre à coucher 10.1 x 8.8 P 3ième étage
Cuisine 13.0 x 6.0 P 3ième étage
Salon 23.4 x 15.9 P 3ième étage
Salle à manger 11.0 x 9.4 P 3ième étage
Salle de bains 7.5 x 4.0 P 3ième étage
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Services disponibles Balcon/Terrasse, Espace de rangement extérieur
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 3132 / année
Taxes municipales (2026) $ 2841 / année
Taxes scolaires (2026) $ 323 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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