212 Rue St François

Rigaud, QC J0P - MLS # 22911419

$749,500

  • 5 Chambres
  • 3 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 1966

Détails de la propriété

Description

PRIX RÉDUIT !!! Bungalow de luxe en bord de mer -- Refuge privé clé en main Superbe bungalow en bord de mer situé dans une impasse tranquille, offrant une vue imprenable sur l'eau, une intimité totale et un cadre de vie digne d'un complexe hôtelier. Entièrement rénové et agrandi en 2006, Cette maison, entretenue avec le plus grand soin, allie le luxe moderne à la tranquillité d'un cadre de vie au bord de l'eau

Caractéristiques principales

* 2+3 chambres | 3 salles de bains

* Aménagement spacieux de type open space avec des
espaces de vie modulables

* Spectaculaire véranda 4 saisons avec plancher
chauffant, poêle à bois, barbecue BULL d'intérieur,
réfrigérateurs à vin et à bière

* Suite parentale luxueuse avec plafonds voûtés de 4,8 m
et vue sur l'eau

*Salles de bains dignes d'un spa, avec baignoire profonde,
douches carrelées, bidets et sèche-serviettes

*Cuisine lumineuse de chef équipée d'appareils
électroménagers Maytag, d'une cuisinière à gaz, d'un
éclairage sous les placards et d'un système de filtration
d'eau par osmose inverse

*Sous-sol entièrement aménagé comprenant un salon familial,
des chambres, une cave à vin, des espaces de rangement et
une salle de sport (ou une 5e chambre en option)

*Système audio haut de gamme intégré dans toute la maison


Une oasis en plein air

* Piscine d'eau salée chauffée de 8,23 m et jacuzzi
pouvant accueillir 8 personnes

* Embarcadère privé avec accès direct à l'eau pour la
navigation de plaisance et le kayak

* Jardin paysager à l'arrière avec cheminée extérieure
et système d'arrosage automatique

* Pas de voisins à l'arrière pour une intimité totale
Confort et sécurité

* Deux pompes à chaleur, chauffage au propane et
fenêtres à haute efficacité énergétique

* Générateur de secours automatique Generac de 17 kW

* Grand garage chauffé pour deux voitures, équipé d'un
poêle à bois

* Remise extérieure supplémentaire

Idéalement situé à seulement 5 minutes des écoles, des
parcs et des commerces


Équipements supplémentaires inclus:

Électroménager haut de gamme, système d'osmose inverse,
sèche-serviettes, barbecue d'intérieur, salon de jardin
Tommy Bahama et téléviseur 3D Samsung 58 pouces.


Une occasion rare d'acquérir un havre de paix en bord de
mer, entièrement prêt à emménager, idéal pour les familles
ou les personnes souhaitant déménager dans un logement plus
petit tout en conservant un certain luxe.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 11.7 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.10 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.3 x 17.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 19 x 15 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 17.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.4 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14.7 x 14.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.2 x 10.6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 16.9 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 14.8 x 10.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 18.5 x 13.7 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 8 x 8 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.5 x 10.3 P Sous-sol Béton
Rangement 19.5 x 10.9 P Sous-sol Béton
Salle familiale 5.8 x 10.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Meublé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois, Foyer au gaz
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Garage Détaché
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Fosse septique, Municipal
Piscine Hors-terre
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 88x22 P
La Taille Du Lot 19119 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 3796 / année
Taxes scolaires (2025) $ 355 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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