2172 Av. Northcliffe

Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A - MLS # 20946617

$790,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 135.6 MC
  • Année de construction 1923

Détails de la propriété

Description

Haut de duplex lumineux et spacieux à NDG, comprenant 3 grandes chambres, des planchers de bois franc et un aménagement ouvert. Cuisine et salle de bain rénovées (2016) et toiture neuve (2021) : cette maison est prête à emménager. Rare dans le secteur, profitez d'un garage, d'une allée et d'une cour arrière partagés (partagés 50/50 avec l'unité du bas) ainsi que d'un balcon avant privé. À quelques pas du métro Vendôme, de l'autoroute Décarie, de l'école primaire Roslyn, de Villa Maria, de Marianopolis, du village Monkland, des cafés, des restaurants, des parcs et des boutiques. Une maison bien entretenue dans le Village Victoria. Venez Voir!

**Avant de venir visiter, notre unité supérieure partage le
garage, l'allée et la cour arrière à parts égales (50/50)
avec les propriétaires du dessous.**

Bienvenue au 2172 Northcliffe, un duplex supérieur lumineux
et accueillant où vous vous sentirez comme chez vous dès
votre arrivée. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre
des pièces spacieuses, des planchers de bois franc et une
circulation fluide et ouverte qui rend la vie quotidienne
confortable et pratique.

Un atout majeur: le garage, l'allée et la cour arrière
partagés (50/50 avec l'unité inférieure)-- un avantage rare
à NDG. Vous apprécierez également le balcon avant privé, un
endroit confortable pour prendre un café le matin ou vous
détendre en fin de journée.

La cuisine et la salle de bain ont été entièrement rénovées
en 2016, et une nouvelle toiture a été installée en 2021,
ce qui a permis de terminer les travaux de rénovation
majeurs. Avec ses trois chambres spacieuses et son vaste
espace de vie, cette maison est idéale pour travailler à
domicile, élever des enfants ou simplement rechercher un
espace lumineux et spacieux où s'installer.

Points forts de la propriété

Spacieux duplex supérieur avec trois grandes chambres

Cuisine et salle de bain rénovées (2016)

Toiture neuve (2021)

Garage, allée et cour arrière partagés -- rare à NDG

Balcon avant privé pour se détendre en plein air

Aménagement lumineux et ouvert avec de magnifiques
planchers de bois franc

Emplacement idéal

À quelques pas du métro Vendôme et de l'autoroute Décarie,
vous pourrez facilement vous déplacer en ville. Les
familles apprécieront la proximité d'écoles réputées comme
l'école primaire Roslyn, Villa Maria et le Collège
Marianopolis. Tous les commerces essentiels sont
accessibles à pied: épiceries, gyms, cafés comme Le
Standard et le Café Olympico, ainsi que des restaurants
comme PARK et Mandy's. Faites une courte promenade jusqu'au
village Monkland ou profitez de l'air frais au parc
Girouard et au parc Westmount.

Cette maison bien entretenue est située dans l'un des
quartiers les plus recherchés de Montréal. Si vous
recherchez de l'espace, du caractère et un emplacement
idéal, le 2172 Northcliffe mérite une visite.

POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ:
- Vivez dans l'un des MEILLEURS quartiers de Montréal
- Accès à un garage privé et à une cour arrière (partagés
avec les voisins)
- À proximité de certains des meilleurs restaurants,
écoles, hôpitaux, garderies et transports en commun de
Montréal
- Aménagement spacieux avec 3 chambres à coucher, une
cuisine et une salle de bain entièrement rénovées (2016)
- Toiture neuve (2021)
- EMPLACEMENT IDÉAL!

** Inspection récente disponible sur demande

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 11.0 x 12.6 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.0 x 15.4 P 2ième étage Bois
Salon 12.2 x 16.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.11 x 12.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.5 x 10.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.7 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 6.0 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 4.5 x 7.10 P 2ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée, Garage
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Système d'alarme, Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 8.28x12 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2120 / année
Frais de copropriété $ 0 / année
Taxes municipales (2024) $ 4402 / année
Taxes scolaires (2024) $ 568 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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