2287 Rue De Champlain

Montréal (Ville-Marie), QC H2L - MLS # 13678604

$569,000

  • 2 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 90 MC
  • Année de construction 2001

Détails de la propriété

Description

Situé sur la rue De Champlain, près de Sherbrooke, ce condo sur 2 étages fraîchement rénové (peinture, planchers, vanité) offre un espace clé en main à deux pas du parc Lafontaine. Le rez-de-chaussée propose salon, salle à manger avec mur de brique, salle d'eau et cuisine moderne avec beaucoup de rangement. À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains complète. Superbe terrasse privée au dernier niveau. Stationnement extérieur inclus. Occupation immédiate.

Ce magnifique condo fraîchement rénové (peinture, plancher
et vanité), réparti sur deux étages, vous accueille avec
une ambiance chaleureuse et invitante. Dès que vous
franchissez le seuil, vous serez séduit par l'élégance de
cet espace.

Au 1er étage, la première impression est celle d'un salon
spacieux, baigné dans la lumière naturelle qui pénètre à
travers de grandes fenêtres. Une salle à manger dotée d'un
mur en brique apporte une touche de caractère et de charme
à l'espace, créant un cadre idéal pour les repas en famille
et les réceptions entre amis. Une salle d'eau bien aménagée
offre un confort supplémentaire, tandis que la cuisine
moderne offre une abondance d'espace de rangement et les
dernières commodités pour satisfaire tous les gourmets.

En montant à l'étage supérieur, vous découvrirez deux
chambres à coucher confortables. Chacune de ces chambres
offre un sanctuaire privé et confortable pour se détendre
après une longue journée. De plus, à ce niveau, bénéficiez
d'une salle de bains complète ajoutant une touche
additionnelle de commodité.

Pour les amoureux de l'extérieur, située au dernier étage,
une superbe terrasse privée inondée de soleil est le lieu
idéal pour profiter des douces soirées d'été ou prendre
votre café du matin tout en respirant l'air frais.

Ce condo est bien plus qu'une simple résidence, c'est un
véritable havre de paix qui offre un équilibre parfait
entre le charme historique et les commodités
contemporaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de
vivre dans un cadre aussi élégant et confortable.

Proximité :
À quelques minutes de tous les commerces, services,
restaurants et cafés du Plateau Mont-Royal. À quelques
rues du marché Amherst où vous trouverez fruits et légumes
frais, plusieurs épiceries, dépanneurs et autres commerces
à proximité. Accès rapide au pont Jacques-Cartier et à 10
minutes du centre-ville.Le parc à chiens du parc La
Fontaine est à proximité. Le Fabuleux Parc Lafontaine est
donc accessible à pied à moins de 2 minutes de marche,
parfait pour les activités de plein air et les pique-niques
en famille. Tout près également de l' Hôpital Notre-Dame,
du Chum, et des Métros Sherbrooke et Papineau.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 9.4 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 12.2 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salon 14.10 x 13.11 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 5.11 x 2.9 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 9.4 x 8.3 P 3ième étage Céramique
Salle de lavage 4.2 x 3.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 12.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 14.1 P 3ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.10 x 3.0 P 3ième étage Bois
Autre 2.6 x 3.9 P 4ième étage Céramique
Autre 8.4 x 5.9 P 2ième étage Autre
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Allée Asphalte
Sous-sol Aucun sous-sol
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5124 / année
Taxes municipales (2026) $ 3406 / année
Taxes scolaires (2025) $ 0 / année