3091 Boul. Ivanier

Marieville, QC J3M - MLS # 17965492

$492,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 2012

Détails de la propriété

Description

Découvrez cet accueillant semi-détaché situé à Marieville dans un secteur prisé. Il vous offre des pièces lumineuses, de belles finitions et des planchers de bois. 3 chambres à coucher. Cour arrière bien aménagée avec une grande terrasse sur deux niveaux, spa et gazebo. À proximité des écoles, parcs et services. À voir absolument !

Secteur jeune et homogène où il fait bon vivre !
Cette propriété clé en main saura combler vos attentes.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée accueillant avec rangement.
- Salon spacieux avec généreuse fenestration.
- Salle à manger donnant accès à la terrasse.
- Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch et de belles
armoires de type shaker en thermoplastique.

2e ETAGE :
- Chambre principale de très bonne dimension
Agréable walk-in avec fenêtre apportant une belle
luminosité à l'espace.
- Deuxième chambre à coucher
- Salle de bain complète et lingerie dans le corridor

SOUS-SOL :
- Grande salle familiale bien aménagée avec mur décoratif
et meuble audio intégré.
- Salle de lavage pouvant recevoir une 2e salle de bain
toute la plomberie est déjà en place.
- Chambre à coucher servant actuellement de bureau.
- De espaces de rangement supplémentaires.

COUR ARRIÈRE :
- Patio en bois sur deux niveaux
- Gazebo et spa pour profiter pleinement de toutes les
saisons.
- Cabanon et cour entièrement clôturée.


- Thermopompe 2023


ENVIRONNEMENT

- Tout près des écoles primaire et secondaire.
- Proximité des commerces, services et grands axes routiers
112 et l'A10

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.5 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.3 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.1 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.11 x 2.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.7 x 12.7 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.9 x 6.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.9 x 7.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 16.7 x 10.2 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 11.7 x 9.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 7.8 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 8.6 x 6.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 19.6x30.5 P
La Taille Du Lot 3510.11 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2026 / année
Taxes municipales (2025) $ 3201 / année
Taxes scolaires (2025) $ 237 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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