PASAGEWAY 
Balcon 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Balcon 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Plan (croquis) 
Façade 
Hall d'entrée 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
3295 Av. Ridgewood
Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3V - MLS # 28246596
$289,000
- 1 Chambres
- 1 Salle(s) de bain
- Superficie habitable 59 MC
- Année de construction 1945
Détails de la propriété
Description
Condo lumineux et plein de charme. Situé dans un secteur paisible et verdoyant au pied du Mont-Royal, cet élégant condo de 59 mc (environ 635 pc) au 3e et dernier étage offre un cadre de vie calme et raffiné. Niche au sein d'un immeuble d'époque construit en 1945 (4 étages), cette propriété allie le cachet de l'ancien au confort moderne.Caractéristiques principales: Superficie : 59 mc très bien agencés, sans perte d'espace. Chambre : Une grande chambre fermée offrant une belle intimité et un espace de rangement pratique. Salle de bains : Fonctionnelle, incluant les entrées pour laveuse et sécheuse (un atout recherché dans ce type d'immeuble).
Étage : 3e et dernier étage, garantissant une excellente
luminosité naturelle et l'absence de voisins au-dessus.
Frais de condo : Incluent le chauffage et l'eau chaude,
assurant une gestion simplifiée et prévisible de votre
budget mensuel.
Cadre de vie et localisationCharme architectural : Immeuble
de 1945 bien entretenu, conservant une signature visuelle
classique.
Tranquillité : La rue Ridgewood est réputée pour son
atmosphère paisible, entourée d'arbres matures.
Proximité : À deux pas des sentiers du Mont-Royal, de
l'Université de Montréal, des hôpitaux du secteur, des
transports en commun (bus et métro) et des commerces de la
rue Côte-des-Neiges.
Idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un
pied-à-terre recherchant le calme à proximité du
centre-ville.
À noter que le condo est fraîchement peinturé et nettoyé de
fonds en comble, même les appareils ménagers.
Une cotisation a été demandé en mai 2026 pour la réfection
des balcons. La part du no 26 a été payée en entier, soit
+/- 5500$
Le 3295 Ridgewood est le seul immeuble en propriété divise
sur l'avenue.
Bienvenue au no 26 !!!
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.3 x 9.6 P | 3ième étage | Bois |
| Salon | 12.2 x 11 P | 3ième étage | Bois |
| Cuisine | 7.10 x 11.8 P | 3ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 15.7 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.2 x 11.8 P | 3ième étage | Céramique |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs |
| Proximité | Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Balcon privé, Semi-meublé |
| Revêtements | Brique |
| Services disponibles | Buanderie |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 6108 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 1698 / année |
| Taxes scolaires (2027) | $ 191 / année |
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