Opportunité de location industrielle et commerciale située
au 3506, 1re Rue à Longueuil, offrant une superficie totale
d'environ 6 000 pi², incluant approximativement 2 000 pi²
de bureaux aménagés sur deux étages ainsi qu'environ 4 000
pi² d'espace d'entrepôt fonctionnel.

L'espace bureau propose une configuration efficace et
polyvalente permettant d'accueillir des bureaux
administratifs, salles de réunion, espaces collaboratifs ou
bureaux de direction. Répartis sur deux niveaux, les
espaces offrent une séparation optimale entre les fonctions
administratives et opérationnelles.

L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 18 pieds
ainsi que de deux portes au sol facilitant les opérations
de chargement, d'entreposage et de distribution. La
configuration de l'immeuble convient parfaitement aux
entreprises oeuvrant dans les domaines de la distribution,
du transport, de la fabrication légère, des services
techniques ou de l'entreposage.

Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et
électrique et offre une grande flexibilité d'aménagement
selon les besoins des occupants.

Située dans un secteur stratégique de Longueuil, la
propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes
routiers et autoroutiers du Grand Montréal, permettant une
excellente connectivité vers Montréal, la Rive-Sud et les
différentes zones industrielles de la région.

Cette propriété représente une excellente opportunité pour
les entreprises recherchant un espace combinant bureaux et
entrepôt dans un emplacement accessible et recherché.
Disponible pour occupation rapide.