362 Ch. du Fleuve

Coteau-du-Lac, QC J0P - MLS # 16656204

$440,000

  • 4 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 111.5 MC
  • Année de construction 1973

Détails de la propriété

Description

Découvrez ce lumineux et accueillant bungalow au coeur de Coteau-du-Lac, érigé sur un magnifique terrain spacieux. Offrant 3+1 chambres, 2 salles de bain complètes, un garage et un sous-sol entièrement aménagé, cette propriété allie confort, style et fonctionnalité. L'aire de vie ouverte et inondée de lumière, comprenant le salon et la cuisine, est parfaite pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol propose un espace polyvalent idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une suite pour invités. Parfait pour les jeunes familles, les premiers acheteurs ou ceux qui souhaitent réduire l'espace sans compromis.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous, un bungalow
chaleureux et bien entretenu au coeur de Coteau-du-Lac --
une propriété qui combine confort, fonctionnalité et vie
moderne dans un ensemble des plus invitants. Parfait pour
les familles, les premiers acheteurs ou les personnes
souhaitant réduire l'espace sans compromis, cette maison
offre une aire ouverte lumineuse ainsi qu'un environnement
résidentiel paisible à quelques pas des commodités
locales.Propriété clé en main, elle assure une transition
simple et sans souci pour ses prochains propriétaires.
Cette demeure offre un mélange exceptionnel de charme, de
style de vie et de praticité -- une rare opportunité dans
un quartier recherché.

POURQUOI ACHETER CETTE PROPRIÉTÉ ?
- Bungalow charmant et spacieux érigé sur un magnifique
terrain généreusement dimensionné
- 3+1 chambres offrant une flexibilité idéale pour une
famille grandissante, des invités ou un espace bureau
- 2 salles de bain complètes, alliant confort et
fonctionnalité au quotidien
- Garage attaché + entrée de cour, offrant amplement de
stationnement et de rangement
- Abondante luminosité naturelle dans les aires de vie
principales
- Cuisine et salon à aire ouverte, parfaits pour recevoir
et profiter de moments en famille
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent
pour salle de jeux, bureau, gym ou suite pour invités
- Cour arrière privée avec un excellent potentiel pour un
jardin, une aire de jeux pour enfants ou un espace détente
- Emplacement privilégié à Coteau-du-Lac, près des écoles,
parcs, restaurants, commerces et commodités essentielles

Cette vente est faite sans aucune garantie légale de
qualité de la part du vendeur; toutefois, l'acheteur ne
renonce pas aux garanties légales accordées par les
propriétaires précédents et reçues par le vendeur lors de
l'acquisition, lesquelles sont par les présentes cédées à
l'acheteur.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.5 x 3.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 11.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.4 x 8.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.10 x 14.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher 10.3 x 9.9 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Chambre à coucher 10.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle de bains 9.7 x 5.0 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle familiale 28.7 x 12.7 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 13.9 x 7.11 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 9.0 P Sous-sol Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Granulat (agrégat)
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Intégré, Simple largeur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.28x9.22 M
La Taille Du Lot 761.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4022 / année
Taxes municipales (2025) $ 2200 / année
Taxes scolaires (2025) $ 259 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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