3631 Rue Ste Émilie, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C1Z5 $526,000
Façade
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Description
Découvrez ce magnifique condo aménagé sur 3 étages, une rareté sur le marché, construit en 2013 au coeur du secteur très recherché de Saint-Henri. Alliant modernité, luminosité et emplacement stratégique, cette propriété clé en main offre un mode de vie urbain incomparable. Les points forts de la propriété: Espace de vie sur 3 niveaux: Une configuration unique qui sépare parfaitement les zones de vie et de repos. À l'étage: 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle de bains complète. Espaces extérieurs exclusifs: Profitez d'1 terrasse privative directement accessible depuis la salle à manger
Un emplacement idyllique
Situé au 3631, rue Sainte-Émilie, vous êtes à seulement
deux pas du célèbre Marché Atwater, du canal de Lachine,
des pistes cyclables et de la station de métro
Lionel-Groulx (lignes oranges et vertes). Le quartier
regorge de cafés branchés, de restaurants gastronomiques et
de boutiques locales. Tout se fait à pied !
Une opportunité exceptionnelle pour des acheteurs
professionnels, un jeune couple ou des investisseurs avisés
dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Le condo est actuellement loué jusqu'u 30 septembre 2027.
Le loyer est de 2000$/mois non-chauffé, appareils ménagers
inclus.
Ce condo fait partie d'un projet de 8 condos dont quelques
uns ont été construits en 2013 dont le 3631 Ste-Émilie.
Construction 2013 sur 3 étages
Terrasse commune sur le toit pour 4 des 8 condos.
Terrasse à usage privatif par la salle à manger
Long balcon à usage privatif par la chambre principale qui
mène à la terrasse commune sur le toit.
Au sous-sol, une salle familiale sans fenêtre avec un coin
laveuse/sécheuse et un placard ou se retrouve le
chauffe-eau et la fournaise à air chaud + air climatisé
central + échangeur d'air.
2 unités possèdent la plus grande quote-part soit 16.36% =
3631 et 3633 Ste-Émilie.
À qui la chance d'acquerir ce condo maison de ville situé à
10 minutes en voiture de la Place Ville-Marie ou 25 minutes
par métro ou 20 minutes en vélo ?
À noter que les Walk score, Transit score et Bike score
sont de 85 à 98/100
Situé au 3631, rue Sainte-Émilie, vous êtes à seulement
deux pas du célèbre Marché Atwater, du canal de Lachine,
des pistes cyclables et de la station de métro
Lionel-Groulx (lignes oranges et vertes). Le quartier
regorge de cafés branchés, de restaurants gastronomiques et
de boutiques locales. Tout se fait à pied !
Une opportunité exceptionnelle pour des acheteurs
professionnels, un jeune couple ou des investisseurs avisés
dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal.
Le condo est actuellement loué jusqu'u 30 septembre 2027.
Le loyer est de 2000$/mois non-chauffé, appareils ménagers
inclus.
Ce condo fait partie d'un projet de 8 condos dont quelques
uns ont été construits en 2013 dont le 3631 Ste-Émilie.
Construction 2013 sur 3 étages
Terrasse commune sur le toit pour 4 des 8 condos.
Terrasse à usage privatif par la salle à manger
Long balcon à usage privatif par la chambre principale qui
mène à la terrasse commune sur le toit.
Au sous-sol, une salle familiale sans fenêtre avec un coin
laveuse/sécheuse et un placard ou se retrouve le
chauffe-eau et la fournaise à air chaud + air climatisé
central + échangeur d'air.
2 unités possèdent la plus grande quote-part soit 16.36% =
3631 et 3633 Ste-Émilie.
À qui la chance d'acquerir ce condo maison de ville situé à
10 minutes en voiture de la Place Ville-Marie ou 25 minutes
par métro ou 20 minutes en vélo ?
À noter que les Walk score, Transit score et Bike score
sont de 85 à 98/100
Inclusions: luminaires, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse + micro-ondes
Exclusions : N/A
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1090 / année |
| Frais de copropriété | $ 2760 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2748 / année |
| Taxes scolaires (2027) | $ 310 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
|||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 10.1 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.9 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 7.1 x 7.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| terrasse privative | 14.6 x 9.10 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 4.9 x 4.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.10 x 8.7 P | 2ième étage | Bois |
| balcon | 20.4 x 4.1 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 10.7 x 8.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 6.7 x 5.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 12.7 x 17.10 P | Sous-sol | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Armoires | Mélamine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Services disponibles | Terrasse sur le toit |