38 Rue Marcel Meloche

Kirkland, QC H9J - MLS # 14134864

$709,500

  • 4 Chambres
  • 3 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 105.9 MC
  • Année de construction 1972

Détails de la propriété

Description

Occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kirkland. Ce bungalow spacieux offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 2 cuisines, proposant des options d'aménagement flexibles, incluant la possibilité d'une intergénération. Baignée de lumière naturelle, la propriété a bénéficié de certaines mises à jour et offre un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. Cour privée clôturée avec piscine creusée, grande terrasse et remise. Emplacement de choix près du REM, écoles, parcs, commerces et autoroute 40.

Conditions à inclure à toute promesse d'achat :
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur. Le notaire instrumentant sera désigné par le
vendeur. Dépôt de 5 % payable à Paquette & Associés,
huissiers en fidéicommis, dans les 24 heures suivant
l'acceptation. Tous documents requis par l'acheteur à ses
frais. Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion
et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité aux règlements et aux exigences des assureurs.

Description :
Bungalow bien situé dans un secteur recherché de Kirkland,
à proximité du REM, de l'autoroute 40, des commerces, parcs
et écoles, dont le Collège Charlemagne et le Cégep John
Abbott.

Offrant 4 chambres à coucher (dont une au sous-sol), 3
salles de bain complètes et 2 cuisines, cette propriété
propose une grande flexibilité, idéale pour une occupation
intergénérationnelle ou une famille élargie. Les grandes
fenêtres procurent une belle luminosité naturelle.

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale
avec foyer, une chambre, une deuxième cuisine avec coin
repas, un espace à aire ouverte et deux salles de bain
complètes, dont une avec installation laveuse/sécheuse.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et
thermopompe centrale. Fort potentiel d'optimisation.

Cour arrière clôturée avec piscine creusée, grande terrasse
et remise. Ancien garage converti en espace habitable avec
possibilité de reconversion.

Une opportunité offrant emplacement, espace et potentiel.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.0 x 3.8 P Rez-de-chaussée
Cuisine 13.10 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.0 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Salon 15.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.0 x 11.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.0 x 9.6 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.0 x 8.0 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.8 x 5.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 11.0 x 8.0 P Sous-sol
Salon 11.0 x 10.9 P Sous-sol
Salle familiale 20.0 x 12.6 P Sous-sol
Chambre à coucher 14.3 x 12.7 P Sous-sol
Salle de bains 11.10 x 9.6 P Sous-sol
Salle de lavage 5.0 x 4.0 P Sous-sol
Salle de bains 7.2 x 5.7 P Sous-sol
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé, Patio, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Piscine Creusée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.56x12.21 M
La Taille Du Lot 558 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2200 / année
Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2026) $ 526 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

PLANIFIER UNE VISITE CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE FLYER IMPRIMABLE DEMANDEZ DES INFORMATIONS