38 Rue Marcel Meloche, Kirkland, QC H9J1K6    $709,500

Occasion dans l'un des secteurs les plus recherchés de Kirkland. Ce bungalow spacieux offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes et 2 cuisines, proposant des options d'aménagement flexibles, incluant la possibilité d'une intergénération. Baignée de lumière naturelle, la propriété a bénéficié de certaines mises à jour et offre un excellent potentiel de rénovation et de personnalisation. Cour privée clôturée avec piscine creusée, grande terrasse et remise. Emplacement de choix près du REM, écoles, parcs, commerces et autoroute 40.

Conditions à inclure à toute promesse d'achat :
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur. Le notaire instrumentant sera désigné par le
vendeur. Dépôt de 5 % payable à Paquette & Associés,
huissiers en fidéicommis, dans les 24 heures suivant
l'acceptation. Tous documents requis par l'acheteur à ses
frais. Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion
et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur
conformité aux règlements et aux exigences des assureurs.

Description :
Bungalow bien situé dans un secteur recherché de Kirkland,
à proximité du REM, de l'autoroute 40, des commerces, parcs
et écoles, dont le Collège Charlemagne et le Cégep John
Abbott.

Offrant 4 chambres à coucher (dont une au sous-sol), 3
salles de bain complètes et 2 cuisines, cette propriété
propose une grande flexibilité, idéale pour une occupation
intergénérationnelle ou une famille élargie. Les grandes
fenêtres procurent une belle luminosité naturelle.

Sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale
avec foyer, une chambre, une deuxième cuisine avec coin
repas, un espace à aire ouverte et deux salles de bain
complètes, dont une avec installation laveuse/sécheuse.

Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans et
thermopompe centrale. Fort potentiel d'optimisation.

Cour arrière clôturée avec piscine creusée, grande terrasse
et remise. Ancien garage converti en espace habitable avec
possibilité de reconversion.

Une opportunité offrant emplacement, espace et potentiel.