3940 Ch. de la Côte des Neiges

Montréal (Ville-Marie), QC H3H - MLS # 22094949

$1,250,000

  • 4 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 2500 PC
  • Année de construction 1929

Détails de la propriété

Description

Bienvenue à l'une des adresses les plus prestigieuses de Montreal, 3940 Côte des Neiges UnitéB32 dans l'Édifice patrimonial Le Gleneagles ! Au sommet de la ville avec une vue imprenable sur le Skyline de Montréal et le parc Mont-Royal juste en face, ce condo géant de 4 chambres et 2+1 salles de bain bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, d'aucun voisin adjacent et de 2500 pieds carrés d'espace habitable. Finitions de qualité impeccable, hauts plafonds et planchers de bois franc partout. Complet avec stationnement dans un garage et service de sécurité et valet 24h/24h, 7 jours sur 7 parmi de nombreuses autres aménités.

POURQUOI ACHETER B32 @ Le GLENEAGLES ??

Veuillez noter que les frais de copropriété comprennent
toutes les taxes, le chauffage et l'eau chaude, ainsi qu'un
service de voiturier 24h/24 et 7j/7 avec 2 garages, 2
unités de stockage, une salle de sport privée, un parc pour
chiens et un jardin sur le terrain.

- Vue imprenable sur la Centre- ville de Montreal, le parc
Mont-Royal , Pont Champlain et le fleuve St Laurent

- L'un des édifices historiques les plus prestigieux de
Montréal

- Situé à distance de marche de TOUTES les meilleures
écoles primaires et secondaires privées de Montréal, des
Cégeps et des Universités ainsi que du Parc Mont-Royal et
du Centre-ville

- Les frais de condo comprennent : les taxes municipales et
scolaires, le chauffage et l'eau chaude, l'assurance de
building, le stationnement des invités et plus encore

- Services de conciergerie exclusifs disponibles tels que
la promenade de chiens, le lavage de voiture et la
livraison d'épicerie

- SEUL Appartement sans voisins immédiats sur aucune partie
de votre unité, comme vivre dans une maison privée avec un
solarium unique en son genre, une vue imprenable nocturne
sure Centre Ville et une buanderie dans l'unité

- L'un des édifices les plus emblématiques de Montréal,
possédez un morceau d'histoire

Le bâtiment fait partie de la Loi sur le patrimoine et la
culture, il existe un droit de préemption auprès du
ministre de la Culture

- Financement disponible auprès de la Caisse Desjardins

- Il existe un droit de préemption sur cet immeuble. La
renonciation à l'exercice de ce droit par le gouvernement
du Québec (ministère de la Culture) doit être obtenue avant
la signature de tout acte de vente chez le notaire (environ
90 jours à compter de la levée de toutes les conditions).

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 11.5 x 5.5 P 3ième étage Tuiles
Boudoir 22.0 x 7.9 P 3ième étage Céramique
Cuisine 18.4 x 17.2 P 3ième étage Tuiles
Salle à manger 19.5 x 13.2 P 3ième étage Bois
Salon 24.3 x 17.9 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.9 x 13.3 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.0 x 5.8 P 3ième étage Tuiles
Chambre à coucher 17.0 x 12.5 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 11.5 P 3ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 6.2 P 3ième étage Tuiles
Salle d'eau 3.7 x 6.4 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 8.2 P 3ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 300 / année
Frais de copropriété $ 31920 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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