3940 Ch. de la Côte des Neiges

Montréal (Ville-Marie), QC H3H - MLS # 23514528

$1,279,000

  • 4 Chambres
  • 3 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 2508 PC
  • Année de construction 1929

Détails de la propriété

Description

Unité entièrement rénovée dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la ville, Le Gleneagles Bâtiment Heritage, Unité B23! Situé directement en face du parc du Mont-Royal, ce condo de luxe de 4 chambres et 3 + 1 salles de bain bénéficie d'une abondance de lumeiere naturelles, d'un design européen personnalisé et de plus de 2 500 pieds carrés d'espace de vie impeccable. Finitions de hautes qualité , hauts plafonds et planchers de bois franc partout. Complet avec 2 garages et un service de valet 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et plusieurs autres amenités. Occasion rare de posséder un condo ultra Lux.

POURQUOI ACHETER B23 @ THE GLENEAGLES ??

Veuillez noter que les frais de condo incluent toutes les
taxes, le chauffage et l'eau

- Entièrement rénové avec des importations européennes
personnalisées de haute qualité

- Situé à court distance de marche de TOUTES les meilleures
écoles privées primaires et secondaires de Montréal, des
Cégeps et des Universités ainsi que du Parc Mont-Royal et
du Centre-ville

- Les frais de condo comprennent : les taxes municipales et
scolaires, le chauffage et l'eau chaude, l'assurance de
l'immeuble, le stationnement des invités et plus encore

- Services de conciergerie exclusifs disponibles tels que
la promenade de chiens, le lavage de voiture et la
livraison d'épicerie

L'appartement a été entièrement rénové en 2012-2013 par un
designer avec des matériaux haut de gamme:

COULOIR:
- Planchers de marbre avec inserts en mosaïque de marbre

SALLE D'EAU:
- Planchers de marbre
- Plan de travail en marbre Nero Marquina
- Lavabo Kohler en métal martelé

BUANDERIE:
- Planchers de marbre
- Meubles de rangement
- Comptoir en marbre avec évier encastré
- Laveuse et sécheuse à chargement frontal Whirlpool

SALON ET SALLE À MANGER:
- Planchers de chêne dans tout l'appartement
- Fenêtres Pella dans tout l'appartement
- Éclairage encastré dans tout l'appartement
- Cache-radiateurs neufs avec dessus en marbre Nero Marquina
- Ensemble de foyer non fonctionnel avec mosaïques miroir
et manteau de cheminée en marbre Nero Marquina

CUISINE:
- Façades de portes sur mesure en bois exotique et laqué,
importées d'Europe, avec meubles intérieurs en bois
- Coups de pied et poignées de meubles chromés
- Toute la quincaillerie intérieure et les poignées de
meubles sont de fabrication allemande, en verre et en chrome
- Comptoirs en quartz Casearstone de 3,8 cm d'épaisseur
- Crédence ovale en mosaïque de marbre
- Réfrigérateur Bosch, plaque de cuisson à induction, four
encastré, micro-ondes, lave-vaisselle et cave à vin
- Évier sous plan de 91 cm

CHAMBRES:
- Planchers en chêne bois franc dans toutes les chambres
- Armoires sur mesure en bois exotique importé d'Europe
avec aménagement intérieur sur mesure

SALLES DE BAINS:
- Robinetterie importée d'Europe
- Planchers et comptoirs en marbre
- Meubles-lavabos laqués sur mesure importés d'Europe

- L'un des édifices les plus emblématiques de Montréal,
possédez un morceau d'histoire

Le bâtiment fait partie de la Loi sur le patrimoine et la
culture, il existe un droit de préemption auprès du
ministre de la Culture

- Financement disponible auprès de la Caisse Desjardins

- Il existe un droit de préemption sur cet immeuble. La
renonciation à l'exercice de ce droit par le gouvernement
du Québec (ministère de la Culture) doit être obtenue avant
la signature de tout acte de vente chez le notaire (environ
60 jours à compter de la levée de toutes les conditions).

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 14.8 x 10.1 P 3ième étage Marbre
Salon 13.0 x 23.8 P 3ième étage Bois
Salle à manger 12.9 x 23.8 P 3ième étage Bois
Cuisine 15.8 x 15.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 20.7 x 15.9 P 3ième étage Bois
Salle de bains 13.1 x 10.9 P 3ième étage Marbre
Penderie (Walk-in) 8.9 x 7.6 P 3ième étage Bois
Boudoir 15.9 x 15.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 20.7 x 15.8 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.0 x 6.0 P 3ième étage Marbre
Chambre à coucher 14.2 x 11.4 P 3ième étage Bois
Salle de bains 9.7 x 6.1 P 3ième étage Marbre
Salle d'eau 6.8 x 5.7 P 3ième étage Marbre
Salle de lavage 9.3 x 8.5 P 3ième étage Marbre
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Chute à déchets, Cour, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Salle d'exercice
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise, Non-fumeurs
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Garage Intégré
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 300 / année
Frais de copropriété $ 35100 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

PLANIFIER UNE VISITE CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE FLYER IMPRIMABLE DEMANDEZ DES INFORMATIONS