Emplacement stratégique et qualité irréprochable !
Découvrez ce superbe 6plex bordé d'une magnifique ruelle
verte idéalement situé au 4016-4020 rue Bordeaux, à
seulement deux minutes à pied du célèbre Parc La Fontaine.
Détenue et entretenue par le même propriétaire depuis 1987,
cette propriété se distingue par son entretien exemplaire,
sa stabilité locative et sa qualité de construction
exceptionnelle. Une occasion rare d'acquérir un immeuble
clé en main dans l'un des quartiers les plus prisés de
Montréal.
L'immeuble bénéficie d'un entretien constant et rigoureux
au fil des années. Le toit a été refait en 2012 et la
fondation a été pieutée, garantissant une structure solide
et durable. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. Les
six logements ont été rénovés avec soin, alliant confort
moderne et finitions de qualité. Les locataires actuels,
soigneusement sélectionnés, sont non-fumeurs et sans
animaux, assurant un environnement paisible et bien géré.
Deux logements actuellement vacants offrent un potentiel de
revenus immédiat, permettant à l'acheteur de choisir ses
locataires et d'ajuster les loyers selon la valeur locative
du marché actuel.
Situé dans un secteur de choix du Plateau-Mont-Royal,
l'immeuble profite d'une vie de quartier animée et
recherchée, à proximité d'une multitude de cafés,
restaurants, commerces, transports en commun et des
stations de métro Mont-Royal, Papineau et Sherbrooke. Les
amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc La
Fontaine, un véritable havre de verdure au coeur de la
ville.
Ce sextuplex combine stabilité, rendement et localisation
exceptionnelle -- un investissement sûr et durable dans un
secteur emblématique de Montréal. Une occasion à saisir
sans tarder !
Proximité :
Situé au coeur du prisé quartier du Plateau-Mont-Royal, ce
plex bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant
dynamisme, accessibilité et qualité de vie. À deux pas, on
retrouve une multitude de cafés, restaurants et boutiques
qui font la renommée du quartier, ainsi qu'une ambiance
conviviale et animée typique du Plateau. Le secteur est
parfaitement desservi par les transports en commun, avec
plusieurs arrêts d'autobus à proximité et un accès rapide
aux stations de métro Mont-Royal, Papineau et Sherbrooke.
Tous les commerces essentiels se trouvent à distance de
marche -- épicerie, boulangerie, boucherie, fromagerie et
pharmacie -- offrant un quotidien pratique et agréable. Les
amateurs de plein air apprécieront la proximité du Parc La
Fontaine, véritable oasis urbaine idéale pour la détente,
les loisirs ou les activités sportives. Enfin, la présence
de pistes cyclables et de stations BIXI à quelques pas
favorise un mode de vie actif et écologique dans un
environnement des plus recherchés.