4035 Rue Plouffe

Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J - MLS # 16178342

$650,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 125 MC
  • Année de construction 1955

Détails de la propriété

Description

Une opportunité rare sur le marché ! Découvrez ce charmant bungalow jumelé, solidement construit en 1955, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et paisibles de Cartierville. Détenu par le même propriétaire depuis 1965, cette demeure témoigne d'un entretien de confiance au fil des décennies et offre une base d'une qualité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de vie. Les points forts de la propriété : 1/ Espace de vie convivial : Un aménagement classique et fonctionnel offrant un tràs beau potentiel de personnalisation. 3 chambres au rez-de-chaussée, cuisine avec coin repas, salle à manger et salon + solarium à l'arrière.

Les points forts de la propriété :

*Espace de vie convivial : Un aménagement classique et
fonctionnel offrant un très beau potentiel de
personnalisation.

*3 chambres au rez-de-chaussée : Configuration idéale pour
une famille, un projet de bureau à domicile ou des chambres
d'invités sur un même niveau.

*Praticité au quotidien : La propriété compte 1 salle de
bains complète et 1 salle d'eau au sous-sol, optimisant le
confort de toute la maisonnée.

*Emplacement de choix : Niché dans un quartier recherché de
Cartierville, reconnu pour sa tranquillité©, ses arbres
matures, sa proximité avec les parcs, les écoles, les
transports en commun et les principaux axes routiers + les
magasins des Galeries Normandie.

à noter : Que vous souhaitiez y apporter votre touche
personnelle pour la moderniser ou préserver son cachet
d'origine, cette propriété représente un investissement sûr
dans un secteur hautement convoité.

Une occasion unique d'écrire le prochain chapitre de
l'histoire de cette maison !

Bienvenue chez-vous !!!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.3 x 15.1 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 9.9 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.11 x 13.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 5.1 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 20.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 20.8 x 25.3 P Sous-sol Tuiles
Bureau à domicile 7.8 x 12.1 P Sous-sol Tuiles
Salle d'eau 12.5 x 4.8 P Sous-sol Tuiles
Atelier 20.5 x 28.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Équipement disponible Cour privée, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Jumelé
Dimensions 9.28x11.86 M
La Taille Du Lot 388.3 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2630 / année
Taxes municipales (2026) $ 3926 / année
Taxes scolaires (2027) $ 457 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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