4105 Rue St Denis, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2W2M7    $2,999,000

Avec des revenus bruts de 392 520 $, grâce à la location de courte durée (Airbnb), cet immeuble est un investissement de choix. Le 4105 est unique sur St-Denis et est très apprécié des grands groupes: 6 chambres sur 2 étages, terrasse sur le toit, table de billard et un piano. Les deux appartements ont été entièrement rénovés, tout en gardant leur charme. Ce propriétaire vend aussi 2 autres immeubles similaires : 3975-3979 St-Denis et 4276-4278 St-Denis. Contactez-moi pour des documents, dont le rapport sommaire de Hostaway et le permis de la CITQ.

Opportunité d'investissement optimisée

1. Performance financière : TGA (cap rate) très élevé.
2. Volet Commercial : Bouffe à Gogo donne une bonne
rentabilité stable pour un local qui est au sous-sol. Le
loyer mensuel augmente de 100 $ à chaque année.
3. Usage touristique : L'usage est actuellement en place,
mais l'acheteur devra faire ses propres vérifications et
demander son permis d'occupation à l'arrondissement pour
maintenir l'exploitation de type résidence de tourisme.
4. Excellent état du bâtiment : Unités résidentielles
entièrement rénovées, clé en main.

Photos pour 4105: #2 à #36
Photos pour 4107: #37 à #52