Façade 
Face arrière 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Commerce 
Salle d'eau 
Plan (croquis) 
Escalier 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Balcon 
Salle à manger 
Cuisine 
Salle à manger 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Façade 
Face arrière 
Vue d'ensemble 
Façade 
Façade 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
4230 Rue D'Hérelle
Montréal (Villeray, QC H1Z - MLS # 22493564
$680,000
- 3 Chambres
- 1 Salle(s) de bain
- Superficie habitable 100 MC
- Année de construction 1964
Détails de la propriété
Description
Saisissez l'opportunité d'investir dans ce duplex semi-commercial parfaitement situé au 4230-4232 rue d'Hérelle. Alliant un local commercial au RDC offrant une excellente visibilité et un grand logement résidentiel à l'étage, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur chevronné.RDC(4230):Actuellement un dépanneur inclus dans le prix de vente ou un espace commercial polyvalent avec vitrine sur rue, idéal pour un bureau professionnel, une boutique de quartier ou un service de proximité.Étage(4232):Grand appartement lumineux offrant un excellent potentiel locatif ou un espace de vie spacieux pour le propriétaire
Localisation : À quelques pas des services, des écoles et
du transport en commun. Accès facile à l'autoroute 19 et 40.
Un immeuble solide avec un fort potentiel d'optimisation
des revenus dans un quartier en pleine revitalisation.
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 12 x 16 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11 x 8 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11 x 9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11 x 12 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 9 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7 x 5 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 7 x 15 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier, Membrane élastomère |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 13.77x7.62 M |
| La Taille Du Lot | 196.5 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 8234 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 443 / année |
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