4230A Rue D'Hérelle, Montréal (Villeray, QC H1Z2B6 $680,000

Façade

Vue d'ensemble

Commerce

centris: 22387859

1964	100 MC

Description

Saisissez l'opportunité d'investir dans ce duplex semi-commercial parfaitement situé au 4230-4232 rue d'Hérelle. Alliant un local commercial au RDC offrant une excellente visibilité et un grand logement résidentiel à l'étage, cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur chevronné.RDC(4230):Actuellement un dépanneur inclus dans le prix de vente ou un espace commercial polyvalent avec vitrine sur rue, idéal pour un bureau professionnel, une boutique de quartier ou un service de proximité.Étage(4232):Grand appartement lumineux offrant un excellent potentiel locatif ou un espace de vie spacieux pour le propriétaire

Localisation : À quelques pas des services, des écoles et
du transport en commun. Accès facile à l'autoroute 19 et 40.

Un immeuble solide avec un fort potentiel d'optimisation
des revenus dans un quartier en pleine revitalisation.

Inclusions: RDC = dépanneur : inventaire du dépanneur à négocier ainsi que les items. Par exemple, réfrigérateur, systèmes de tablettes et autres. Étage = luminaires

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Jumelé
Dimensions	13.77x7.62 M
La Taille Du Lot	196.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8234 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 443 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
Équipement disponible	Autre, Climatiseur central, Enseigne
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial
Genre de commerce	Dépanneur
Type de commerce/Industrie	Detail
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC