435 Boul. des Sources

Dorval, QC H9S - MLS # 17337263

$880,000

  • 4 Chambres
  • 3 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 1948

Détails de la propriété

Description

Charme classique et espace rare au coeur de Dorval. Découvrez le 435, boulevard Des Sources, un cottage de 1948 impeccablement entretenu qui marie harmonieusement le caractère d'époque et la fonctionnalité. Sise sur un terrain exceptionnel de 743 m², cette propriété est un véritable joyau sur le marché actuel.

Points saillants de la propriété :

-Aménagement flexible : Une perle rare pour les maisons de
cette époque : la chambre principale est située au
rez-de-chaussée et dispose de sa propre salle de bain
attenante pour un confort et une accessibilité optimaux.
Elle offre également un accès à un coin lecture ou, si vous
installez un spa, à une superbe pièce de détente.

-Espaces de vie accueillants : Le rez-de-chaussée propose
une salle familiale spacieuse et lumineuse, idéale pour se
détendre ou recevoir des invités.

-À l'étage : Trois chambres additionnelles de bonnes
dimensions et une salle de bain complète se trouvent à
l'étage -- parfait pour les enfants, les invités ou un
bureau à domicile.

-Sous-sol aménagé : Un niveau inférieur polyvalent
comprenant sa propre salle de bain complète, idéal pour une
salle de jeux, une salle de sport ou un bureau.

-Vaste terrain : Profitez d'un terrain généreux de 743 m²,
offrant un immense potentiel pour l'aménagement paysager,
une piscine creusée ou le jardin de vos rêves.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Vivre à Dorval, c'est profiter d'un style de vie paisible à
proximité du bord de l'eau, d'écoles de premier plan et de
magnifiques parcs, tout en conservant un accès rapide aux
autoroutes principales et au centre-ville de Montréal.

Une opportunité unique de s'installer dans un quartier très
recherché !

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 13.4 x 10.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 8.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.7 x 4.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 22.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.9 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 11.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.4 x 12.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 6.6 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 22.1 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.3 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 12.11 x 12.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.0 x 8.8 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 20.0 x 23.1 P Sous-sol Bois
CARACTÉRISTIQUES
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur central, Thermopompe centrale
Piscine Creusée
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.67x10.26 M
La Taille Du Lot 743.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3469 / année
Taxes scolaires (2025) $ 634 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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