Vue d'ensemble 
Plan (croquis) 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Balcon 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Terrasse 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Face arrière 
4402 Av. Christophe Colomb
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J - MLS # 26824689
$715,000
- 3 Chambres
- 1 Salle(s) de bain
- Superficie habitable 100.3 MC
- Année de construction 1905
Détails de la propriété
Description
Pourquoi choisir le 4402 Christophe-Colomb ? Vivre ici, c'est adopter un mode de vie où tout se fait à pied. Entre les cafés de quartier, les boulangeries artisanales et l'ambiance unique du Plateau, ce condo représente une opportunité rare sur le marché actuel pour ceux qui ne veulent faire aucun compromis sur la qualité et l'emplacement.Découvrez ce magnifique condo de 100 mc (environ 1 076 pi²), niché au 2e étage d'un triplex classique parfaitement entretenu. À 2 pas du Parc Lafontaine et de la piscine Lévesque. Condo actuellement loué jusqu'au 2 avril 2027 au coût de 2 331,76 $. Des blocs horaires ont été planifiés avec les locataires.
Les points saillants de la propriété :
* Espace de vie optimisé : Une unité transversale offrant 3
chambres à coucher fermées, idéale pour une famille ainsi
qu'avoir un bureau pour votre télétravail. Grande entrée
avec un placard etaccès au balcon avant.
* Rénovations de goût : Clé en main, le condo a été rénové
avec soin, mariant des matériaux modernes à l'architecture
d'origine.
* Luminosité exceptionnelle : Profitez d'une terrasse
privée orientée côté soleil, véritable extension de
l'espace de vie durant la belle saison pour recevoir
parents et amis. Joli balcon en faàade côté est pour votre
café croissant le matin.
* Localisation prestigieuse : En plein coeur du
Plateau-Mont-Royal, vous êtes à quelques pas des meilleures
adresses de l'avenue du Mont-Royal, du parc La Fontaine et
des pistes cyclables.
* L'immeuble a subit des travaux de maçonnerie en façade en
2019. Le toit a été refait en 2013. L'unité a vu sa cuisine
et sa salle de bains rénovées. La boîte électrique a été
changée en 2019.
* Divers documents de copropriété disponibles à demande.
Bienvenue au coeur du Plateau Mont-Royal !!!
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.6 x 22.6 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 15.4 x 6.10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle à manger | 15.4 x 7 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.9 x 10.9 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 5.4 x 7.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 20.10 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.1 x 11.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.2 x 10.8 P | 2ième étage | Bois |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Équipement disponible | Balcon privé, Semi-meublé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Appartement |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 0x0 |
| La Taille Du Lot | 0 |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 1420 / année |
| Frais de copropriété | $ 1140 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3940 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 472 / année |
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