460 Rue Ste Catherine O., Montréal (Ville-Marie), QC H3B1A7    $1,881/M

Bureau lumineux de 950 pi² situé au 460 Sainte-Catherine Ouest, au dernier étage d'un immeuble emblématique du centre-ville. Espace clé en main, idéal pour bureaux professionnels ou petite entreprise recherchant une adresse prestigieuse. Loyer 1 880,42 $ + taxes/mois, chauffage inclus, électricité en sus. Bail jusqu'au 31 mai 2029. Possibilité de stationnement à 200 $/mois. Disponibilité immédiate.

Situé au coeur du centre-ville de Montréal, le 460
Sainte-Catherine Ouest, bureau 908, offre une opportunité
unique de louer un espace de 950 pi² au dernier étage d'un
immeuble emblématique du quartier. Cet espace de bureau se
distingue par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée
sur le centre-ville et son emplacement stratégique à
proximité immédiate du Quartier des spectacles, de
l'Université du Québec à Montréal (UQAM), du métro McGill
et de toutes les commodités urbaines.

Le bureau 908 bénéficie d'un aménagement fonctionnel
pouvant convenir à divers types d'entreprises
professionnelles -- cabinet de services, studio créatif,
firme de design, agence marketing ou tout autre
professionnel cherchant un espace central et facilement
accessible. L'aire est entièrement ouverte et polyvalente,
permettant une configuration selon les besoins de
l'occupant.

Le loyer demandé est de 1 880,42 $ par mois (+ taxes), avec
le chauffage inclus et l'électricité (Hydro-Québec) à la
charge du locataire. L'espace est offert en sous-location
jusqu'au 31 mai 2029, ce qui permet une stabilité locative
à moyen terme dans un immeuble réputé pour sa gestion
rigoureuse et son entretien soigné.

Le bâtiment du 460 Sainte-Catherine Ouest bénéficie d'un
accès sécurisé, d'un ascenseur et d'un environnement
professionnel accueillant, où plusieurs entreprises
établies occupent déjà les lieux. Les aires communes sont
propres et bien entretenues, reflétant une image de
prestige et de sérieux adaptée à des bureaux corporatifs ou
à une clientèle exigeante.

Bien qu'aucun stationnement ne soit inclus, il est possible
de louer un espace privé à 200 $ par mois, une option rare
dans ce secteur central. Plusieurs stationnements publics
et services de transport collectif (métro, autobus, Bixi)
se trouvent également à proximité, facilitant les
déplacements quotidiens.

Cet espace combine emplacement, flexibilité et
accessibilité -- une option idéale pour toute entreprise
cherchant à s'établir dans un environnement dynamique,
professionnel et inspirant, au coeur du centre-ville de
Montréal.