485 Rue Filiatrault, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L3V1    $1,249,000

Duplex luxueux entièrement rénové (2019) avec soin et modernisé jusque dans les moindres détails. RDC plus sous sol complètement aménagé. Une véritable clé en main! Impeccable et minutieusement entretenu, il est complètement détaché et comprend un garage, deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un vaste terrain paysagé. Idéalement situé en retrait, sur une rue paisible du Vieux-Saint-Laurent, il bénéficie de la proximité de tous les commerces et services, et se trouve à seulement trois minutes de marche de la station de métro Du Collège.

Découvrez ce duplex luxueux entièrement rénové en 2019, où
chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir
confort, élégance et modernité. Le rez-de-chaussée propose
2 chambres spacieuses, 2 salles de bain contemporaines,
ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un comptoir en
quartz, d'électroménagers modernes et de matériaux de
qualité supérieure.
Le sous-sol de 6'6'', entièrement aménagé, ajoute une
valeur exceptionnelle à la propriété grâce à 2 chambres
supplémentaires et une salle de bain additionnelle, offrant
un espace idéal pour invités, bureau, salle familiale ou
intergénération.
Impeccable et minutieusement entretenu, le duplex est
complètement détaché, ce qui assure une tranquillité
incomparable. Il inclut un garage, deux espaces de
stationnement extérieurs, ainsi qu'un vaste terrain paysagé
accompagné d'une terrasse conviviale, parfaite pour
profiter de moments de détente ou recevoir.
Situé dans une rue paisible du Vieux-Saint-Laurent, en
retrait du trafic, il bénéficie d'un emplacement privilégié
à proximité de tous les commerces et services, tout en
étant à seulement trois minutes de marche du métro Du
Collège.
Une véritable clé en main, rare sur le marché, alliant
style contemporain, fonctionnalité et localisation
exceptionnelle.
Proximité :
Idéalement situé dans le quartier recherché du
Vieux-Saint-Laurent, ce duplex bénéficie d'un environnement
exceptionnel où tout est à portée de main. À quelques pas
seulement, vous trouverez une variété de commerces de
proximité, restaurants, supermarchés, pharmacies, cliniques
et services essentiels, offrant une vie de quartier
dynamique et pratique. Les familles et étudiants
apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires et
secondaires, ainsi que de divers établissements
d'enseignement supérieur. Pour les déplacements, l'adresse
est imbattable : le métro Du Collège se trouve tout près,
tout comme le REM, facilitant l'accès rapide au
centre-ville et aux autres secteurs de Montréal. Les
autoroutes 40 et 15 sont également rapidement accessibles,
rendant les trajets en voiture simples et efficaces. À cela
s'ajoute un cadre de vie paisible, avec des rues
tranquilles et un mélange harmonieux entre ambiance
résidentielle et accessibilité urbaine. Enfin, le célèbre
Royalmount Mall, en plein développement, se situe à
proximité, ajoutant encore plus de commodités et d'options
de divertissement. Un emplacement idéal qui combine
parfaitement confort, mobilité et qualité de vie.