4963 Rue Bastien

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z - MLS # 23068482

$900,000

  • 4 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 2000

Détails de la propriété

Description

Magnifique cottage clé en main à Pierrefonds -- Emplacement de choix ! Situé sur la paisible rue Bastien, niché dans un secteur hautement recherché entre les boulevards des Sources et Saint-Jean, ce superbe cottage construit en 2000 est la demeure familiale par excellence. Alliant confort, espace et luminosité, il offre une configuration idéale pour répondre à tous les besoins de votre famille. Un emplacement stratégique : À proximité de toutes les commodités, des écoles, des parcs et des grands axes routiers (Sources/St-Jean), tout en profitant de la tranquillité d'une rue résidentielle peu passante. N'oublions pas laproximité du REM !!!

Les points saillants de la propriété :

Rez-de-chaussée (RDC) spacieux et convivial :

Dès l'entrée, découvrez un vaste espace à aire ouverte
regroupant le salon, la salle à manger, une cuisine
fonctionnelle et un coin dînette lumineux. En prime, une
magnifique salle familiale adjacente offre l'espace parfait
pour vos soirées de détente.

La cuisine possède des armoires de bois et un long comptoir
de granit pour mieux cuisiner en famille et entre amis.

Vous avez accès au jardin par le porte-patio au coin
dinette.

La salle familiale possède son foyer au gaz (bonbonne de
propane louée)

À l'étage :

Vous adorerez accèder à l'étage par l'escalier circulaire
!!!

Vous y trouverez 3 chambres à coucher de bonnes dimensions,
dont la chambre principale qui bénéficie d'un grand placard
de style walk-in. La grande salle de bains complète propose
un bain et une douche séparés.

Entre-deux (Mi-palier) :

Idéalement située entre le rez-de-chaussée et le sous-sol,
une salle de bains secondaire maximise l'aspect pratique de
la maison.

Sous-sol entièrement aménagé :

Un espace polyvalent comprenant une 4e chambre à coucher,
une grande salle de jeux idéale pour les enfants ou un
cinéma maison, ainsi qu'une chambre froide pratique située
sous le balcon arrière.

La salle de lavage et la salle mécanique se trouve au
sous-sol.

Extérieur et stationnement : Profitez d'un beau terrain de
457 mètres carrés, parfait pour les journées d'été, ainsi
que d'un garage simple intégré avec à 4 places de
stationnement.

La cour est intime car sur 2 de ses 3 côtés se trouve une
grande haie de cèdres.

La cour avant possède quelques arbustes et n'attend que
vous pour y ajouter une touche de couleurs.

Occupation possible 90 jours après une promesse d'achat
acceptée.

Les visites débutent à la visite libre ce samedi 23 mai
2026 de 14h à 16h.

Bienvenue !!!

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 18.2 x 15.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 18.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.5 x 10.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 7.10 x 10.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 15.9 x 15.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12 x 18.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.4 x 10.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.1 x 3.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.3 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 21.7 x 35.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 13.1 x 4.4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Cave/ chambre froide 10.3 x 9.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 37x36 P
La Taille Du Lot 457.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3810 / année
Taxes municipales (2026) $ 4938 / année
Taxes scolaires (2026) $ 573 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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