5272 Av. Papineau

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H - MLS # 15755408

$1,399,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 383.2 MC
  • Année de construction 1924

Détails de la propriété

Description

Occasion rare entre Masson et Laurier. Immeuble imposant de 28 x 71,3 pieds érigé sur un terrain exceptionnellement profond de 146 pieds, une rareté dans le secteur. Détenu par le même propriétaire depuis 1957, l'immeuble présente des revenus actuels sous le marché. L'unité principale (5280) se distingue par une magnifique verrière qui baigne l'espace de lumière naturelle. Produit rare, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant recherchant un actif très bien positionné. Grande cour arrière ensoleillée avec un stationnement. Au 1er juillet, le revenu annuel estimé est de 52 164$.

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls
de l'acheteur.

La propriétaire est décédée. Un des enfants habite au 5280.
Deux petits-fils habitent au 5276 et 5274. Il n'y a pas de
bail écrit pour les 5274 et 5278.

Pour un financement résidentiel, la mise de fonds est de 25
%.

Des avis de renouvellement ont été envoyés : 774$ (5280),
832$ (5278), 769$ (5276), 849$ (5274) et 1 123$ (5272).

Profitez d'une vie de quartier exceptionnelle où cafés
branchés, restaurants réputés, microbrasseries artisanales,
épiceries fines, supermarchés et charmantes boutiques
locales se trouvent à quelques pas seulement. Un
environnement dynamique et recherché qui allie parfaitement
convivialité, gastronomie et commerces de proximité.

Pour obtenir des documents, contactez-nous dès aujourd'hui
pour découvrir tout le potentiel de cet actif immobilier
stratégique au coeur d'un secteur en pleine effervescence.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Stationnement Extérieur
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Services disponibles Piscine extérieure, Spa
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 71.3x28 P
La Taille Du Lot 469.2 MC
DÉPENSES
Assurances $ 5815 / année
Coût d'énergie $ 416 / année
Taxes municipales (2026) $ 10432 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1273 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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