5272 Av. Papineau

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H - MLS # 15755408

$1,100,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 383.2 MC
  • Année de construction 1924

Détails de la propriété

Description

UNE OCCASION RARE DANS LE PETIT LAURIER -- IMMEUBLE À FORT POTENTIEL--RÉDUCTION de 149 000$ POUR UNE VENTE RAPIDE. Le vendeur privilégiera les offres sans condition d'inspection et avec un financement très rapide. Un rapport d'inspection récent est disponible, de même que des estimations des deux réparations majeures : le toit et deux ventres de boeuf. VISITE LIBRE DES 5 LOGEMENTS DIMANCHE LE 20 de 14H00 À 16H00. Les logements situés aux 5280, 5274 et 5278 sont des loyers de faveur au sens de la définition du TAL (informations supplémentaires disponibles sur demande).

Quatre logements aux étages, tous de deux chambres. L'un
est bien rénové, tandis que les trois autres ont besoin de
mise au goût du jour. Valeur locative estimée de 1 800$ par
logement.

L'immense logement du rez-de-chaussée constitue l'un des
principaux atouts de l'immeuble. Une rénovation permettrait
de transformer les deux pièces doubles à l'avant afin de
créer quatre chambres. À l'arrière, deux pièces fenêtrées
pourraient accueillir un salon et une salle à manger.

Immeuble imposant de 28 x 71,3 pieds. À cela s'ajoute une
cour ensoleillée, sur un terrain de 146 pieds de
profondeur, avec la possibilité d'aménager trois
stationnements. Une combinaison particulièrement recherchée
pour un grand logement familial avec une valeur locative
très élevée.

Le sous-sol, d'une hauteur moyenne d'environ 5 pieds, est
principalement destiné au rangement.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
N/A
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Revêtements Brique
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Stationnement Extérieur
Proximité Garderie/CPE, Parc-espace vert
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Services disponibles Piscine extérieure, Spa
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 71.3x28 P
La Taille Du Lot 469.2 MC
DÉPENSES
Assurances $ 5815 / année
Coût d'énergie $ 416 / année
Taxes municipales (2026) $ 10432 / année
Taxes scolaires (2026) $ 1246 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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