69 3e Avenue N.

Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y - MLS # 19695854

$470,000

  • 3 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 1949

Détails de la propriété

Description

11 minutes à pieds du nouveau REM!!

Jolie maison rénovée, sur magnifique et grand terrain
fleuri. Baignée de lumière et de soleil, bel espace
convivial. Charmante chambre et espace ouvert à l'étage.
Tellement mieux qu'un condo!

La pièce que j'ai identifiée comme salle à manger, pourrait
aussi faire une incloyable salle familiale, avec toutes ses
fenêtres donnant sur le jardin, ma pièce préférée au RDC!
et la salle à manger pourrait etre aménagée dans ce que
j'ai appelé le salon.

Le cabanon dans la cour a été transformé en atelier, avec
puits de lumière, un espace extraordinaire pour qui aime
bricoler, travailler le bois, et même peindre! à Voir!

Le 2e étage est mansardé, ce qui lui confère un charme tout
à fait à part, planchers de bois immaculés, lumière,
escalier d'origine entièrement décapé ainsi que la rampe.
Beaucoup d'amour a été mis dans la réhabilitation de cette
maison. Un effort a été porté particulièrement à la
conservation de certains éléments, dont l'escalier
intérieur et les planchers de bois franc.


A noter que la 3e rue nord a été entièrement refaite, et
réasphaltée, donc des années de tranquillité quant à des
travaux d'infra-structures possibles. Qui ne rêve pas
d'une rue sans cônes oranges!

La propriété ne se trouve pas en zone inondable, et n'a
jamais fait l'objet de refoulement ou d'inondation. Le
sous-sol en est un de service.

Tellement mieux qu'un condo pour ce prix!

NB : le coût d'électricité est selon l'estimation d'Hydro Qc

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.9 x 5.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.10 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.6 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.7 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.10 x 7.10 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
espace ouvert 14.0 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 7.3 x 3.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.63x7.28 M
La Taille Du Lot 520.29 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2650 / année
Taxes municipales (2026) $ 1967 / année
Taxes scolaires (2026) $ 212 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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