VISITE LIBRE

dimanche, 1 février, 2026 | 14:00 - 16:00

7219 Rue Marconi

Montréal (Villeray, QC H2R - MLS # 25630519

$725,000

  • 2 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 954.76 PC
  • Année de construction 2013

Détails de la propriété

Description

Unité haut de gamme sur deux étages avec mezzanine, terrasse privée et garage, située au coeur du Mile-Ex. Ce condo lumineux propose des aires de vie à aire ouverte, 2 chambres (ou 1 chambre + mezzanine), 2 salles de bain, un grand balcon, une terrasse privée, un espace de rangement et un garage intérieur. À distance de marche du parc Jarry, du marché Jean-Talon et des restos de la Petite Italie. Un style de vie urbain, dans un secteur prisé et vibrant de Villeray. Visite libre Dimanche 1er Février de 14h à 16 h sur rendez-vous.

Ce qu'il faut savoir :

Walk Score : 93
Transit Score : 87
Bike Score : 99

LE QUARTIER -- MILE-EX / VILLERAY
- À deux pas du parc Jarry, du marché Jean-Talon, de la
Petite Italie, de Mile-Ex et du quartier Jean-Talon Ouest
- Restaurants, cafés, microbrasseries et commerces branchés
à distance de marche (Dispatch, Manitoba, Le Diplomate,
etc.)
- À proximité des stations de métro De Castelnau, Parc et
Jean-Talon
- Près de plusieurs écoles, garderies et du campus MIL de
l'Université de Montréal
- Environnement calme, arboré et très recherché
- Pistes cyclables accessibles depuis la rue Marconi

LE CONDO
- Unité sur 2 niveaux avec mezzanine au 3e étage d'un
immeuble récent (2013)
- Aires de vie à aire ouverte avec plafond double hauteur
et fenestration abondante
- Superficie de 954 pi² + balcon + terrasse privée sur le
toit
- Cuisine moderne avec comptoir en granite, ilot lunch et
électros inclus
- Salle à manger conviviale pouvant accueillir plusieurs
convives
- Salon lumineux avec grande baie vitrée (19 pieds de
plafonds)

CONFIGURATION DES PIÈCES
- Chambre principale avec walk-in et accès direct au balcon
- Salle de bain principale avec bain-douche, et rangement
- Mezzanine, actuellement aménagée en bureau et pourrait
servir de deuxième chambre ou salle familiale
- Salle de bain secondaire avec douche complète
- Terrasse privée sur le toit, idéale pour repas
extérieurs, détente ou aménagement lounge

AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Garage intérieur chauffé (S-48) inclus
- Espace de rangement au sous-sol (R-48)
- Climatiseur mural, échangeur d'air, système d'alarme
- Buanderie discrètement intégrée au corridor
- Copropriété bien gérée avec fonds de prévoyance (étude
2025)

FRAIS DE COPROPRIÉTÉ (488,36$/mois) incluent :
- Fonds de prévoyance
- Assurance de l'immeuble
- Entretien, gestion, administration
- Déneigement, paysagement
- Électricité et chauffage des parties communes

Vente avec garantie légale de qualité.
L'inspecteur choisi devra être approuvé par toutes les
parties.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.7 x 12.3 P 3ième étage Bois
Salle à manger 12.3 x 8.1 P 3ième étage Bois
Cuisine 8.11 x 8.7 P 3ième étage Céramique
Salle de bains 8.7 x 8.1 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.3 x 12 P 3ième étage Bois
Mezzanine 21.3 x 12.2 P 4ième étage Bois
Salle de bains 5.10 x 5.2 P 4ième étage Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Garage Simple largeur
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5856 / année
Taxes municipales (2025) $ 4157 / année
Taxes scolaires (2025) $ 511 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

PLANIFIER UNE VISITE CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE FLYER IMPRIMABLE DEMANDEZ DES INFORMATIONS