7345 Boul. St Laurent, Montréal (Villeray, QC H2R1W6    $369,500

Condo style industriel de 584 pi² avec 1 chambre fermée. Immeuble converti en 2014 offrant planchers de béton poli, plafonds hauts et excellente insonorisation. Aire ouverte salon/cuisine/coin repas, cuisine avec beaucoup de rangement et climatisation. Chambre spacieuse avec grande fenestration. Salle de bain avec douche et vanité flottante. Balcon privé, rangement au sous-sol et terrasse commune sur le toit. Emplacement exceptionnel à 5 min du marché Jean-Talon, à quelques secondes du métro De Castelnau et près du parc Jarry.

Situé au 2e étage d'un immeuble commercial converti en
condos en 2014, ce condo de style industriel de 584 pc
offre un caractère architectural authentique : plancher de
béton poli, plafonds hauts avec tuyauterie apparente, et
dalles de béton massives assurant une insonorisation
supérieure à la moyenne.

L'espace de vie en aire ouverte regroupe le salon, la
cuisine, le coin repas et l'accès au balcon. La cuisine est
équipée de beaucoup de rangement, comptoir de quartz,
dosseret en céramique et appareils en acier inoxydable
(réfrigérateur, cuisinière au gaz, micro-ondes et
lave-vaisselle). Une thermopompe murale assure la
climatisation. Laveuse et sécheuse encastrées incluses.

Le condo à une spacieuse chambre à coucher fermée et
bénéficie d'une fenestration abondante. La salle de bain de
bonne dimension est dotée d'une douche avec paroi de verre
et vanité flottante.

L'unité dispose d'un balcon privé et d'un espace de
rangement inclus. L'immeuble offre une terrasse commune sur
le toit avec vue sur le quartier.

La localisation de cette unité est un ajout de valeur
incroyable ! L'unité est située dans le même immeuble que
l'entrée pour la station de métro de Castelnau. Vous êtes à
l'intérieur de la station de métro dans 15 secondes de
marche. Ensuite vous êtes à 5 minutes de marche du fameux
Marché Jean-Talon, un rêve pour toutes personnes habitant à
Montréal. Vous habitez pratiquement dans le quartier
Italien à quelques pas du Parc Jarry (énorme parc qui
répond aux besoins de toutes personnes qui aiment le sport
ou le plein air).
Proximité :
Métro De Castelnau (ligne bleue) : entrée directement sur
le boul. St-Laurent, à quelques pas de l'immeuble. Accès
rapide au centre-ville et à tout le réseau STM.
Marché Jean-Talon : à environ 10 min à pied -- l'un des
plus importants marchés publics en Amérique du Nord, avec
fruits, légumes, fromages, épiceries fines et restaurants.
Parc Jarry : à quelques minutes à pied -- grand parc avec
terrains de tennis, piscine extérieure, patinoire et
espaces verts.
Petite Italie : cafés, restaurants, épiceries spécialisées
et boutiques à deux pas.
Boul. St-Laurent : nombreux commerces, restaurants et
services directement sur l'artère.
Transport : lignes d'autobus 55, 92, 93 et 95 à proximité
immédiate.

Mesures à valider. Un nouveau certificat de localisation
est en production.