Situé dans le prestigieux Atelier Castelnau Phase II, cet
appartement vous offre un accès à des commodités
exceptionnelles, dont une salle de sport entièrement
équipée, un stationnement intérieur pour vélos avec station
de réparation et un salon accueillant, idéal pour les
résidents et leurs invités.

Sortez et vivez le meilleur de la vie montréalaise. Le parc
Jarry, situé juste en face, offre des espaces verts, des
courts de tennis et de soccer, ainsi que des sentiers
pédestres. À quelques pas, vous trouverez le métro
Castelnau, de nombreuses lignes d'autobus et le célèbre
marché Jean-Talon, où vous pourrez acheter des produits
locaux et profiter d'une multitude de cafés, boulangeries
et restaurants. Le dynamisme du quartier, qui comprend la
Petite Italie, Villeray et le Mile-Export, crée une
véritable ambiance communautaire, avec tout à votre porte.

Que vous achetiez pour la première fois, soyez un
investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, voici une
occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans
l'un des quartiers les plus agréables et les mieux
desservis de la ville.

Points saillants :

*Emplacement de choix à Villeray, à deux pas du métro
Castelnau

*En face du parc Jarry et à quelques minutes du marché
Jean-Talon

*À proximité de cafés, restaurants, boutiques et services

*Aménagement lumineux et ouvert avec finitions modernes

*Balcon privé offrant un espace extérieur paisible

**** NOTE AUX COURTIERS ***** À inclure dans toute offre :

- La vente se fait sans garantie légale, aux risques et
périls de l'acheteur ;

- Le notaire officiant sera choisi par le vendeur ;

- Un dépôt de 5 % payable à L'ÉTUDE PAQUETTE & ASSOCIÉ,
HUISSIERS DE COURTICE EN FIDEICOMMIS, doit être versé dans
les 24 heures suivant l'acceptation ;

- Tous les documents requis par l'acheteur sont à sa charge
;

- L'annexe du vendeur (annexe A) fait partie intégrante de
la description du bien et doit être signée par l'acheteur
en même temps que la promesse d'achat.

- Le certificat de situation ne sera pas fourni par le
vendeur et sera à la charge de l'acheteur.

- Aucune commission ne sera versée au courtier si, avant la
signature de l'acte de vente, le propriétaire ou un tiers
remédie aux défauts, règle les sommes dues au créancier ou
si ce dernier retire son jugement, rendant ainsi la vente
sous contrôle judiciaire inutile. Il en va de même si le
vendeur est empêché de procéder à la vente par une
injonction, une ordonnance ou un jugement, ou si le
propriétaire cède son bien conformément à la Loi sur la
faillite et l'insolvabilité.

Numéros cadastraux courants : 5805663, 6292812, 6292813,
6372712, 6506774, 6506881, 6542719, 6542720, 6542721.