162 Av. Wolseley N.

Montréal-Ouest, QC H4X - MLS # 11849345

$849,000

  • 6 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 1822 PC
  • Année de construction 1910

Détails de la propriété

Description

Occasion unique pour entrepreneurs avertis : cette spacieuse propriété de plus de 2000 pi2 offre un potentiel immense pour qui saura la transformer. Inoccupée depuis plusieurs années, la structure est dans un état de délabrement avancé et nécessite une reconstruction complète ou des rénovations majeures. Vendue par une succession, elle comprend un garage, un beau jardin arrière et bénéficie d'une localisation de choix à proximité des parcs, écoles et boutiques. Un projet d'envergure pour un acheteur/entrepreneur prêt à repartir à neuf.

191.6 m2 (2061 pi2) de superficie habitable BRUT
Terrain de 334,5 m2 (pi2)
*Basé sur le rôle d'évaluation de la Ville de Montréal


Aspects techniques :
Planchers de bois franc et boiseries
Toit année inconnue
Garage (1)

La propriété est inoccupée depuis plusieurs années et se
trouve dans un état de délabrement tel qu'elle nécessite
des rénovations majeures.

1er étage
Hall d'entrée
Salon
Salle à manger
Cuisine

2ième étage
4 chambres à coucher
Salle de bains

3ième étage
1 chambre à coucher

Sous-sol non fini
Rangement
Salle d'eau
Lavoir

Garage (1)



Le prix demandé reflète la nature et l'âge de cette
propriété, les travaux et les améliorations futures à y
apporter ainsi que son emplacement. Cette propriété sera
acquise avec toutes ses qualités et toutes ses faiblesses
reflétées par son âge.


L'acheteur sera responsable de l'inspection des foyers. Les
foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité à
la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences
imposées par les compagnies d'assurance.


****Vente de Succession**** Vendu tel quel sans aucune
garantie légale de qualité et aux risques et périls de
l'acheteur et fera partie intégrale de l'Acte de Vente
notarié****

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 3.40 x 4.27 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 5.20 x 3.28 M Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 5.43 x 3.89 M Rez-de-chaussée Bois
corridor 3.89 x 1.34 M Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher principale 4.13 x 4.27 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 4.22 x 3.33 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 4.15 x 3.28 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 3.13 x 3.65 M 2ième étage Bois
Salle de bains 3.11 x 1.65 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 4.39 x 3.51 M 3ième étage Bois
studio de musique 4.78 x 3.32 M Sous-sol Béton
Salle de lavage 4.63 x 1.62 M Sous-sol Béton
Salle d'eau 1.29 x 1.10 M Sous-sol Béton
Rangement 4.16 x 1.36 M Sous-sol Béton
Chambre mécanique 5.94 x 4.7 M Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions Animaux permis
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Armoires Autre, Bois
Équipement disponible Balcon privé
Revêtements Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Garage Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage Eau chaude
Foyers-poêles Foyer au gaz
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Vue Sur la ville
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 32x27 P
La Taille Du Lot 3600 PC
DÉPENSES
Taxes d'eau (2025) $ 139 / année
Taxes municipales (2026) $ 11532 / année
Taxes scolaires (2026) $ 890 / année

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Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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