2300 Rue Stevens

Montréal (Saint-Laurent), QC H4M - MLS # 17752825

$950,000

  • 3 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 1743 PC
  • Année de construction 1956

Détails de la propriété

Description

Bienvenue à Saint-Laurent Ouest! Ce spacieux paler multiples (split-level) offre un potentiel incroyable dans un secteur de choix. Avec 3 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante, c'est le canevas idéal pour votre projet de rénovation. Profitez du luxe d'un garage double et d'une allée pour 2 voitures. Située face au parc Chamberland, cette propriété offre une vue paisible sans voisins à l'avant. À deux pas des meilleures écoles primaire et secondaire, cégeps, commerces et pôles de transport(Côte-Vertu et Du Collège). Une opportunité rare de bâtir de l'équité dans un quartier prisé!

Points saillants : La vie de parc avec un potentiel inégalé
Réveillez-vous chaque matin avec une vue imprenable sur la
verdure.

L'orientation ouest offre une vue panoramique paisible sur
le parc Chamberland, qui devient littéralement votre cour
avant. Profitez de la sérénité d'une rue sans voisins en
face, offrant une intimité rare et un accès facile aux
piscines extérieures, aux terrains de tennis et à la
patinoire.

Espace de vie généreux : Cet aménagement classique à
paliers multiples (split-level) propose des zones
distinctes, optimisant la fluidité entre les espaces de vie
et les quartiers privés, idéal pour une famille
grandissante.

Aménagement idéal :

3 chambres fermées : Incluant une spacieuse chambre
principale conçue pour le confort.

2 salles de bain complètes : Comprenant une salle de bain
attenante pratique pour la chambre des maîtres.

Excellence de stationnement : Un rare garage double intégré
plus une allée double, offrant un total de 4 places de
stationnement -- un atout majeur à Saint-Laurent.

Canevas de rénovation : Une configuration déjà vaste et
aérée, offrant une base fantastique pour ceux qui
souhaitent personnaliser les finitions à leur goût et bâtir
une équité immédiate grâce à une modernisation.

Pourquoi choisir cet emplacement ?
Vivre au 2300 Rue Stevens, c'est être au coeur de l'un des
pôles éducatifs et de transport les plus prisés de Montréal.

Proximité imbattable :

Regroupement scolaire : À deux pas de l'Académie LaurenHill
(le campus junior est à 3 minutes de marche), de l'école
primaire Gardenview et de l'École Maimonide.

Études supérieures : À courte distance du Collège Vanier et
du Cégep de Saint-Laurent.

Transport et connectivité : Parfaitement situé entre les
métros Côte-Vertu et Du Collège, avec un accès immédiat aux
autoroutes 15 et 40 pour un trajet quotidien sans effort.

Style de vie : À quelques minutes de la nouvelle
destination de luxe Royalmount, de Place Vertu et du
complexe sportif de Saint-Laurent.

Cette propriété représente une opportunité rare pour une
famille ou un investisseur averti cherchant à transformer
une structure solide en une résidence de rêve dans un
quartier à forte valorisation.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.2 x 19.5 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 14.1 x 15.7 P 2ième étage Tapis
Autre 5.4 x 7.9 P 2ième étage Tuiles
Penderie (Walk-in) 5.4 x 5.11 P 2ième étage
Salle de bains 10.7 x 5.1 P 2ième étage Tuiles
Chambre à coucher 10.7 x 11.4 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.1 x 11.1 P 2ième étage Tapis
Autre 7.0 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 12.8 x 13.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Salon 12.8 x 14 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 12.2 x 9.7 P Rez-de-chaussée Linoléum
Coin repas 10 x 8.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Salle à manger 10.6 x 14 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle familiale 12.3 x 26.1 P RJ Bois
Rangement 7.7 x 6.8 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 23.0 x 32.4 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Vue Autre
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Armoires Bois
Équipement disponible Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.74x11.91 M
La Taille Du Lot 483.1 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 5920 / année
Taxes municipales (2025) $ 5045 / année
Taxes scolaires (2025) $ 628 / année

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Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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