2528 Rue du Calvaire

Varennes, QC J3X - MLS # 19524286

$1,095,000

  • 4 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 1993

Détails de la propriété

Description

Grand bungalow avec garage, situé sur un terrain intime de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, dans un paisible rond-point à proximité du fleuve Saint-Laurent. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et de généreux espaces de vie lumineux, cette propriété se distingue par sa spacieuse cuisine fonctionnelle, ses planchers chauffants, son système de chauffage bi-énergie et ses nombreuses rénovations au fil du temps. Un emplacement de choix, près des écoles, des parcs, des services et du centre-ville. Consultez l'addenda pour découvrir tous ses atouts. Un véritable coup de coeur!

EMPLACEMENT DE RÊVE
Situé dans un paisible rond-point, sur un terrain bordé
d'arbes matures et sans voisin à l'arrière, ce magnifique
bungalow de plus de 2 600 pi² vous offre un cadre de vie
exceptionnel où tranquillité, espace et confort se
rencontrent. Érigée sur un terrain de plus de 10 000 pi²,
cette propriété se trouve à seulement deux minutes du
centre-ville de Varennes.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, un élégant hall d'entrée donne le ton et
mène à une spacieuse aire ouverte. Le salon, rehaussé d'un
plafond de 9 pieds et baigné de lumière naturelle grâce à
sa généreuse fenestration, crée une ambiance chaleureuse.

Véritable coeur de la maison, cette cuisine haut de gamme
marie parfaitement design et fonctionnalité. Elle se
distingue par son grand comptoir de quartz, son îlot
central, son évier double, sa plaque de cuisson à induction
Thermador avec hotte escamotable, ses nombreuses armoires
sur mesure ainsi que son plancher chauffant, assurant un
confort recherché.

Adjacente à la cuisine, une chaleureuse salle à manger avec
foyer électrique peut également être aménagée en coin
lecture ou en espace détente selon vos besoins.

La spacieuse chambre principale constitue un véritable
espace de détente. Elle comprend un grand walk-in, un accès
privé à la salle de bain ainsi qu'un élégant mur décoratif
qui lui confère beaucoup de caractère.

Le rez-de-chaussée se complète avec une deuxième chambre à
coucher et une magnifique salle de bain équipée d'une
douche en céramique, d'un bain autoportant et d'un plancher
chauffant.

SOUS-SOL
Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale
parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou les
jeux des enfants.

Deux grandes chambres dont l'une avec walk-in, une élégante
salle de bain rénovée ainsi qu'une salle de lavage
entièrement repensée en 2024.

Pensé pour répondre à tous vos besoins, ce niveau est
complété par un atelier, une salle de jeux pouvant
également servir de bureau, ou salle d'exercice (gym), une
chambre froide, et une abondance d'espaces de rangement.

COUR INTIME ET GARAGE
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. Le
terrain de plus de 10 000 pi², entièrement clôturé et bordé
de haies et d'arbres matures, offre une intimité
exceptionnelle.

Un garage attaché simple, équipé d'une borne de recharge
pour véhicule électrique, vient compléter les commodités.
L'allée, entièrement refaite en asphalte et pavé uni en
2024, ajoute une touche de qualité et d'élégance à
l'aménagement extérieur.

Rarement une propriété réunit autant d'espace, de qualité,
d'intimité et un emplacement aussi recherché. Une visite
suffira pour vous convaincre.

Un vrai coup de coeur !

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.8 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.3 x 19.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.1 x 17.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 14.1 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 15.5 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.8 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12 x 12 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 12.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.5 x 12.1 P Sous-sol Bois
Penderie (Walk-in) 4.8 x 7.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.2 x 8.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 4.8 x 5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 15 x 23.6 P Sous-sol Bois
Salle de jeux 11 x 17.1 P Sous-sol Bois
Atelier 10.5 x 12.4 P Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 11.2 x 14.2 P Sous-sol Béton
Rangement 6.2 x 8.3 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres Aluminium, PVC
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Foyers-poêles Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Armoires Bois
Équipement disponible Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe centrale
Revêtements Brique, Vinyle
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x45 P
La Taille Du Lot 10053 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2347 / année
Taxes municipales (2026) $ 4092 / année
Taxes scolaires (2026) $ 700 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

PLANIFIER UNE VISITE CALCULATRICE HYPOTHÉCAIRE FLYER IMPRIMABLE DEMANDEZ DES INFORMATIONS