4826 Ch. du Lac Grothé

Wentworth-Nord, QC J0T - MLS # 20973892

$750,000

  • 2 Chambres
  • 1 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable 2047 PC
  • Année de construction 2007

Détails de la propriété

Description

Spacieuse, chaleureuse, intime et impeccablement entretenue, cette propriété 4 saisons est située sur un vaste terrain de 86 000 pi² bordé d'arbres matures. Elle comprend un deuxième terrain, situé de l'autre côté de la rue, avec quai privé donnant accès au lac Grothé (non navigable). Garage chauffé pouvant accueillir 2 voitures en tandem, climatisation et chemin privé assurant calme et intimité. Très lumineuse grâce à sa fenestration orientée plein sud. Grand garde-manger et vaste garde-robe d'entrée. Le deuxième terrain inclut aussi une chaloupe avec moteur, batterie, sièges pivotants rembourrés et deux rames.

Chaleureuse et accueillante, cette maison offre un espace
de vie lumineux à aire ouverte combinant cuisine, salle à
manger et salon avec foyer au gaz. Située à seulement 1 h
15 de Montréal et à 45 minutes de Saint-Sauveur, elle
dispose de fenêtres pleine hauteur avec stores solaires. La
terrasse couverte à l'avant offre un espace extérieur
abrité et convivial.

Pourquoi acheter cette maison?

- Accès Bord du L'eau privé au lac Grothé, avec quai et
terrain cadastré en face. Comprend un bateau de pêche avec
moteur électrique, batterie marine, sièges pivotants
rembourrés et 2 rames. (Non Navigable)

- Plus de 2 acres de terrain avec des jardins paysagers et
des vues imprenables.

- Cuisine entièrement rénovée avec des planchers de bois
franc, de hauts plafonds et un goût exceptionnel.

- Grande terrasse avant et balcons privés dans les deux
chambres.

- Propriété exceptionnellement bien entretenue et
améliorée, offrant un grand espace de vie, un sous-sol
supplémentaire et un grand garage.

Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), l'(les) appareil(s) à
combustion et la(les) thermopompe(s) et la(les) conduit(s)
de cheminée sont vendus sans aucune garantie quant à leur
conformité aux réglementations applicables et aux exigences
des compagnies d'assurance.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 19.4 x 5.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.10 x 11.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 11.10 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.7 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 13.10 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.1 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 4.10 x 3.5 P 2ième étage Plancher flottant
Bureau à domicile 11.7 x 9.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 6.10 x 3.6 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 22.0 x 17.6 P 2ième étage Plancher flottant
Solarium 16.6 x 6.2 P 2ième étage Linoléum
Salle de bains 9.4 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 37.0 x 22.11 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Allée Asphalte
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pilotis
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Intégré, Tandem
Équipement disponible Cour privée, Meublé, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Topographie En pente, Plat
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Golf, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau, Sur la montagne
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 52x57 P
La Taille Du Lot 86665 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4954 / année
Taxes municipales (2026) $ 2731 / année
Taxes scolaires (2026) $ 315 / année

Contactez-moi

Agent Img

George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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