Découvrez une opportunité unique de sous-location au 4800,
rue Levy à Ville Saint-Laurent, au sein des laboratoires de
X-Chem, une société reconnue dans le secteur
biopharmaceutique. Ce laboratoire haut de gamme est déjà
opérationnel et prêt à accueillir vos projets de recherche
et développement.
L'espace disponible, allant de 4 000 à 6 500 pi², est
entièrement équipé pour répondre aux besoins des
entreprises innovantes. Il comprend des systèmes de
ventilation indépendants, des surfaces résistantes aux
produits chimiques, une plomberie spécialisée et des
conduites de gaz déjà en place, permettant une mise en
opération immédiate. En complément, des bureaux modernes,
des salles de réunion fonctionnelles et des zones
sécurisées pour la manipulation complètent l'offre. Selon
vos besoins, un accès à d'autres laboratoires peut
également être envisagé.
Situé au coeur du pôle technologique de Ville
Saint-Laurent, le site bénéficie d'un accès rapide aux
autoroutes 40 et 13, à proximité immédiate de l'aéroport
Montréal-Trudeau et à distance de marche du transport en
commun. Cet emplacement stratégique s'intègre dans un
écosystème dynamique reconnu pour son excellence en
sciences de la vie et en innovation. Il constitue une
solution idéale pour les start-ups biotechnologiques, les
entreprises pharmaceutiques ou alimentaires en croissance,
ou encore pour tout projet de R&D nécessitant un
laboratoire clé en main sans investissement majeur en
aménagement.
En plus des espaces de travail, la sous-location inclut
plusieurs services essentiels : électricité, eau distillée,
azote et air comprimé. Le site offre aussi plus de 50
espaces de stationnement et un loyer brut de 95 $/pi², pour
un terme de sous-location court ou moyen, avec zonage
industriel léger.
Des services payants spécialisés sont également accessibles
:
Département analytique : purification chiral/achiral,
développement de méthodes, HPLC quantitatif, études
biomimétiques, toxicité GSH, NMR (300 & 400 MHz) et autres
analyses de pointe, avec délais rapides (<48h).
Département DMPK : solubilité aqueuse, clairance
intrinsèque (souris, rat, humain), inhibition CYP, SPR,
ainsi que des services supplémentaires via des partenariats
stratégiques.
Enfin, l'offre est portée par Frederick Normand (50 M$ en
transactions) et William Gapin (30 M$), deux courtiers
immobiliers commerciaux de KW Commercial, appuyés par une
équipe expérimentée totalisant plus de 400 transactions et
800 M$ en trois ans. Leur expertise et leur réseau font de
ce projet une occasion clé pour intégrer un environnement
scientifique de premier ordre et propulser vos ambitions en
recherche et innovation.
