6220 Rue Cavalieri

Brossard, QC J4Z - MLS # 24487065

$998,000

  • 4 Chambres
  • 2 Salle(s) de bain
  • Superficie habitable N/A
  • Année de construction 2009

Détails de la propriété

Description

Magnifique propriété jumelé de construction récente situé dans le prisé Secteur C de Brossard. Cette propriété avec garage se distingue par ses finitions de qualité et des espaces repensés avec soin afin d'offrir un maximum de fonctionnalité. Son aire de vie lumineuse et conviviale saura plaire aux acheteurs les plus exigeants. Emplacement de choix, à quelques minutes du REM, du Quartier DIX30, des écoles, parcs, commerces et de tous les services. Une propriété clé en main alliant style, qualité et emplacement exceptionnel.

Un jumelé où design, qualité et fonctionnalité se
rencontrent à la perfection.

Le décor de cette propriété a été soigneusement pensé, il
évoque une ambiance chic et feutrée offrant beaucoup de
caractère.

REZ-DE-CHAUSSÉE : Celui-ci dévoile une aire de vie
spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à une
généreuse fenestration. L'ensemble du rez-de-chaussée est
mis en valeur par de magnifiques planchers de bois franc de
teinte claire, qui apportent élégance et luminosité.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall
d'entrée offrant un accès direct au garage et une salle
d'eau pour un côté des plus pratique au quotidien. Une
chambre fermée, judicieusement située à l'écart des aires
communes, en fait l'endroit idéal pour un bureau à
domicile ou une chambre d'appoint.

La cuisine a été repensée afin de favoriser la fluidité et
les échanges. Son grand îlot central offre un aspect aussi
esthétique que fonctionnel. La salle à manger, spacieuse
et parfaitement intégrée à l'aire ouverte, peut accueillir
aisément vos invités. Un garde-manger de type walk-in
complète cet espace en offrant un rangement remarquable. Le
salon est sublimé par de hauts plafonds qui accentuent la
sensation d'espace et vous invitera à la détente.

ÉTAGE : Superbe mezzanine ouverte sur l'aire de vie ajoute
énormément de cachet à la propriété. Cet espace polyvalent
peut servir de boudoir, bureau ou facilement être refermé
afin d'aménager une quatrième chambre. La vaste chambre
principale propose un grand walk-in, tandis que la seconde
chambre ayant beaucoup de charme, séduit par son
architecture et son magnifique puit de lumière. Une grande
salle de bain complète l'étage donnant accès à la suite
principale.

SOUS-SOL : Impressionnant par ses dimensions généreuses et
sa polyvalence. On y retrouve une salle familiale
exceptionnelle offrant des zones distinctes, parfaites pour
créer un cinéma maison, une salle de jeux, un espace
d'entraînement ou un coin bureau, tout en conservant un
vaste espace de détente. On retrouve aussi une salle de
bain complète, une salle de lavage indépendante et un
atelier..

EXTERIEUR : La cour arrière a été aménagée avec un souci du
détail. Une pergola ainsi qu'une grande banquette créent
un véritable espace de vie extérieur, parfait pour des
soirées conviviales ou simplement profiter d'un moment de
détente en toute intimité.

Implantée sur un terrain de coin, cette propriété bénéficie
d'un environnement privilégié offrant davantage d'intimité,
une abondance de verdure qui rehaussent la qualité de vie.

ENVIRONNEMENT :
Un emplacement de choix. Située dans le recherché Secteur C
de Brossard, elle se trouve seulement à quelques minutes
des écoles primaires Du Quartier et Marcelle-Gauvreau, du
Quartier DIX30 et Solar. Accès rapide Grand Parc Urbain
comprenant de vastes espaces verts et boisés, pistes
multifonctions, jeu d'eau, patinoire, ski de fond et plus
encore. REM et autoroutes à proximité.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 14 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5 x 4.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 8.5 x 6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 16.4 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Mezzanine 14 x 13.6 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher principale 17.2 x 12.3 P 2ième étage Tapis
Penderie (Walk-in) 10.11 x 5.8 P 2ième étage Tapis
Chambre à coucher 14.4 x 11.4 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 12.1 x 7.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 26 x 18.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 8.6 x 6.7 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 10.11 x 8 P Sous-sol Céramique
Atelier 15.10 x 14.4 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte, Pavé uni
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau, Municipalité
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Fibre pressée
Aménagement du terrain Clôturé
Particularités Coin de rue
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts Municipal
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 26x51 P
La Taille Du Lot 3692.02 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2098 / année
Taxes d'eau (2025) $ 58 / année
Taxes municipales (2026) $ 3646 / année
Taxes scolaires (2026) $ 545 / année

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George Sasso

438-503-2427

george@chefflanctot.com

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